高校食堂檔口租賃合約范本(2024版)

高校食堂檔口租賃合約范本(2024版)本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用權(quán)限4.1租賃用途4.2營業(yè)時間4.3檔口裝修及改造5.維修與維護5.1設施維修責任5.2租賃期內(nèi)維修費用5.3租賃期滿后維修責任6.保險6.1租賃方保險責任6.2租賃方保險購買6.3保險費用支付7.合同終止7.1提前終止合同7.2合同終止后的責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.甲方（高校）簽字蓋章13.1甲方名稱13.2甲方簽字13.3甲方蓋章14.乙方（租賃方）簽字蓋章14.1乙方名稱14.2乙方簽字14.3乙方蓋章第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：甲方指定的高校食堂內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2檔口面積：乙方租賃的檔口面積為____平方米，具體尺寸和布局詳見附件一。1.3檔口設施：檔口內(nèi)包括但不限于桌椅、烹飪設備、冷藏設備等，具體設施清單詳見附件二。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在本合同到期前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按月支付租金，租金金額為每平方米每月____元，總計每月租金為____元。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.使用權(quán)限4.1租賃用途：乙方只能將檔口用于從事____（具體經(jīng)營項目）業(yè)務，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2營業(yè)時間：乙方的營業(yè)時間為每天早上____點至晚上____點，具體營業(yè)時間可根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商調(diào)整。4.3檔口裝修及改造：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對檔口進行裝修和改造，但必須事先取得甲方的書面同意，并遵守高校的相關規(guī)定。5.維修與維護5.1設施維修責任：乙方應負責租賃期間檔口設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施的正常使用。5.2租賃期內(nèi)維修費用：租賃期內(nèi)因設施的正常磨損或使用導致的維修費用由乙方承擔。5.3租賃期滿后維修責任：租賃期滿后，如設施存在損壞或需要維修，乙方應按甲方要求承擔相應的維修費用。6.保險6.1租賃方保險責任：乙方應自行購買營業(yè)中斷保險和其他必要的商業(yè)保險，保障其經(jīng)營活動不受意外事件的影響。6.2租賃方保險購買：乙方應在租賃開始日期前____個工作日內(nèi)向甲方提供保險單據(jù)，證明已購買相應的保險。6.3保險費用支付：保險費用由乙方承擔，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。7.合同終止7.1提前終止合同：除合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。如一方因特殊情況需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。7.2合同終止后的責任：合同終止后，乙方應立即搬離租賃檔口，并將檔口恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬離檔口或未能將檔口恢復至約定狀態(tài)，甲方有權(quán)采取必要措施予以清理，因此而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向法院提起訴訟。10.法律適用10.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同的變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3附件：本合同附件一和附件二為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.簽署日期12.1甲方簽署日期：____年__月__日12.2乙方簽署日期：____年__月__日13.甲方（高校）簽字蓋章13.1甲方名稱：（甲方全稱）13.2甲方簽字：（甲方授權(quán)代表簽字）13.3甲方蓋章：（甲方公章）14.乙方（租賃方）簽字蓋章14.1乙方名稱：（乙方全稱）14.2乙方簽字：（乙方授權(quán)代表簽字）14.3乙方蓋章：（乙方公章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口位置和面積示意圖詳細說明：本附件提供檔口在食堂內(nèi)的具體位置和面積布局，包括檔口的尺寸、形狀和相關設施分布。附件二：檔口設施清單詳細說明：本附件列出乙方租賃的檔口內(nèi)所有設施和設備，包括桌椅、烹飪設備、冷藏設備等，并注明每項設施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細記錄租金的支付時間、金額和方式，以及租金支付的憑證和確認過程。附件四：裝修和改造申請及批準函詳細說明：乙方在進行檔口裝修和改造前，需向甲方提交書面申請，并附上設計方案和預算。甲方審批通過后，乙方方可進行裝修和改造。附件五：保險單據(jù)詳細說明：乙方購買的營業(yè)中斷保險和其他必要的商業(yè)保險單據(jù)，作為乙方履行保險義務的證明。附件六：租賃期間維修和保養(yǎng)記錄詳細說明：記錄租賃期間乙方對檔口設施進行維修和保養(yǎng)的情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用和責任方。說明二：違約行為及責任認定：1.提前終止合同違約行為：任何一方未經(jīng)對方同意，單方面提前終止本合同。責任認定：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。示例說明：如果甲方在租賃期間內(nèi)未經(jīng)乙方同意，單方面宣布終止合同，則甲方需向乙方支付違約金和賠償乙方因合同提前終止而遭受的實際損失。2.未按約定使用檔口違約行為：乙方未按合同約定的租賃用途使用檔口，或未遵守營業(yè)時間規(guī)定。責任認定：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方未按要求改正，甲方有權(quán)提前終止本合同。示例說明：如果乙方在租賃檔口進行與合同約定的經(jīng)營項目不符的活動，或超出約定的營業(yè)時間經(jīng)營，則甲方有權(quán)要求乙方改正，并依據(jù)合同規(guī)定追究違約責任。3.未按約定支付租金違約行為：乙方未按合同約定的周期和方式支付租金。責任認定：乙方應在違約后的____個工作日內(nèi)補繳租金，并支付滯納金。如乙方連續(xù)違約，甲方有權(quán)提前終止本合同。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)要求乙方補繳租金和滯納金，并根據(jù)實際情況考慮是否終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.高校：指具有獨立法人資格的高等教育機構(gòu)。在本合同中的應用：高校為合同的一方，負責提供檔口租賃場地和相關設施，并監(jiān)督乙方履行合同義務。2.租賃方：指承租高校檔口的一方。在本合同中的應用：租賃方負責租賃檔口，并按照合同約定進行經(jīng)營活動。3.租金：指租賃方為使用檔口而支付給高校的費用。在本合同中的應用：租金是根據(jù)檔口位置、面積和設施