房產(chǎn)購置借款合同樣式 2024年普及版

房產(chǎn)購置借款合同樣式2024年普及版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人地址第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款開始日期4.3還款結(jié)束日期第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用第七條擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物描述第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條其他約定10.1雙方其他約定第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂方式第十三條信息保密13.1保密義務(wù)13.2保密期限第十四條法律適用與管轄14.1法律適用14.2管轄法院第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：110105198003071.3借款人聯(lián)系方式：139100000001.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人聯(lián)系方式：01082562.3貸款人地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2借款用途：購置位于北京市朝陽區(qū)路號的房產(chǎn)第四條貸款期限4.1貸款期限：二十年4.2還款開始日期：2024年4月1日4.3還款結(jié)束日期：2044年3月31日第五條還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款賬戶信息：借款人指定的銀行借記卡賬戶（卡號：622202）第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率：年利率為基準(zhǔn)利率上浮10%6.2手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%6.3其他費(fèi)用：無第七條擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保7.2抵押物描述：借款人名下的位于北京市海淀區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權(quán)證朝字第X號第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金，并按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍支付逾期利息。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額1%的違約金。8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。8.1.4貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額0.5%的違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人未按期還款的，貸款人可以依法采取訴訟等措施追討逾期本金、逾期利息及違約金。8.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人的違約責(zé)任。8.2.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同項下的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至北京仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條其他約定10.1借款人同意貸款人對本次貸款的相關(guān)信息進(jìn)行查詢和使用，包括但不限于信用記錄、收入狀況等。10.2借款人和貸款人同意本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。10.4本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：借款人按期全部償還貸款本息、違約金及其他費(fèi)用后，本合同終止。第十二條合同的修訂12.1修訂條件：合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂方式：修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條信息保密13.1保密義務(wù)：借款人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容、簽訂過程及其他相關(guān)事項予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。第十四條法律適用與管轄14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證復(fù)印件附件二：借款人收入證明附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：借款合同專用章附件五：還款授權(quán)書附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明附件七：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件八：擔(dān)保人收入證明附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)書附件十：還款計劃表附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：借款人身份證復(fù)印件需提供借款人的有效身份證件，包括身份證正面和反面，并需注明“與原件相符”字樣，并由借款人簽字確認(rèn)。附件二：借款人收入證明需提供借款人最近三個月的工資條、稅單或其他收入證明，并需注明“與原件相符”字樣，并由借款人簽字確認(rèn)。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件需提供房產(chǎn)證的完整復(fù)印件，并需注明“與原件相符”字樣，并由借款人簽字確認(rèn)。附件四：借款合同專用章為合同專用章，需由借款人和貸款人共同蓋章確認(rèn)。附件五：還款授權(quán)書為借款人授權(quán)貸款人從其還款賬戶中自動扣收還款金額的授權(quán)書，需由借款人簽字確認(rèn)。附件六：擔(dān)保人同意擔(dān)保證明為擔(dān)保人對本次貸款提供擔(dān)保的書面同意證明，需由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。附件七：擔(dān)保人身份證復(fù)印件需提供擔(dān)保人的有效身份證件，包括身份證正面和反面，并需注明“與原件相符”字樣，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。附件八：擔(dān)保人收入證明需提供擔(dān)保人最近三個月的工資條、稅單或其他收入證明，并需注明“與原件相符”字樣，并由擔(dān)保人簽字確認(rèn)。附件九：貸款發(fā)放確認(rèn)書為貸款人確認(rèn)貸款發(fā)放的書面文件，需由貸款人簽字確認(rèn)。附件十：還款計劃表為借款人與貸款人約定的還款計劃，需由借款人和貸款人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期還款2.借款人未按約定用途使用貸款3.借款人提供虛假信息4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬分之五的違約金，并按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍支付逾期利息。示例說明：借款人在2024年5月1日應(yīng)還款金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），若借款人未能在約定時間內(nèi)還款，則從2024年5月2日起計算逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率加倍支付。2.借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付貸款金額1%的違約金。示例說明：借款人未能提供證據(jù)證明貸款用于購置房產(chǎn)，貸款人可以按照違約金標(biāo)準(zhǔn)要求借款人支付違約金。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。示例說明：借款人提供虛假的工資收入證明，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。4.貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額0.5%的違約金。示例說明：貸款人未能在2024年4月1日之前發(fā)放貸款，應(yīng)按照違約金標(biāo)準(zhǔn)支付借款人違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人借款的個人或單位。2.貸款人：指根據(jù)合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿記載的不動產(chǎn)權(quán)利證書。4.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的個人或單位。5.違約金：指借款人或貸