2024年版房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同模板

2024年版房產(chǎn)交易中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：1.2乙方（中介方）：1.3丙方（買方）：第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1房源信息收集與發(fā)布；2.1.2客源信息收集與匹配；2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢；2.1.4房屋交易合同起草與審查；2.1.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)；2.1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助；2.1.7貸款咨詢與協(xié)助；2.1.8其他與房屋交易相關(guān)的事宜。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)為：3.1.1房源端服務(wù)費(fèi)：3.1.2客源端服務(wù)費(fèi)：3.1.3交易成功服務(wù)費(fèi)：3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1支付時間：3.2.2支付方式：第四條：服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為：4.1.1自合同簽訂之日起至：4.1.2乙方完成所有服務(wù)事項之日。第五條：違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、丙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條：甲方（賣方）簽字：第十二條：乙方（中介方）簽字：第十三條：丙方（買方）簽字：第十四條：簽訂日期：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：（此處填寫甲方全稱，包括但不限于公司、個人等）1.2乙方（中介方）：（此處填寫乙方全稱，包括但不限于公司、個人等）1.3丙方（買方）：（此處填寫丙方全稱，包括但不限于公司、個人等）第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：2.1.1房源信息收集與發(fā)布；（乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，通過乙方平臺進(jìn)行信息收集、整理和發(fā)布，確保房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。）2.1.2客源信息收集與匹配；（乙方應(yīng)通過各種渠道收集客源信息，并根據(jù)甲方的房源信息進(jìn)行匹配，為甲方提供潛在買家信息。）2.1.3交易流程協(xié)助與咨詢；（乙方應(yīng)對房屋交易流程進(jìn)行協(xié)助和咨詢，包括但不限于合同起草、交易過程中的問題解答等。）2.1.4房屋交易合同起草與審查；（乙方應(yīng)根據(jù)甲方和丙方的需求，起草房屋交易合同，并對合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同的合法性和公正性。）2.1.5交易雙方溝通協(xié)調(diào)；（乙方應(yīng)對交易過程中的雙方溝通進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保交易的順利進(jìn)行。）2.1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助；（乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。）2.1.7貸款咨詢與協(xié)助；（乙方應(yīng)對貸款相關(guān)問題進(jìn)行咨詢和解答，并協(xié)助甲方和丙方完成貸款手續(xù)。）2.1.8其他與房屋交易相關(guān)的事宜。（乙方應(yīng)對其他與房屋交易相關(guān)的事宜提供協(xié)助和咨詢，包括但不限于稅費(fèi)咨詢、裝修咨詢等。）第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)為：（此處填寫服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于固定費(fèi)用、按比例分成等）3.1.1房源端服務(wù)費(fèi)：（此處填寫房源端服務(wù)費(fèi)的具體金額或計算方式）3.1.2客源端服務(wù)費(fèi)：（此處填寫客源端服務(wù)費(fèi)的具體金額或計算方式）3.1.3交易成功服務(wù)費(fèi)：（此處填寫交易成功服務(wù)費(fèi)的具體金額或計算方式）3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.2.1支付時間：（此處填寫支付服務(wù)費(fèi)用的時間，包括但不限于合同簽訂后、交易完成后等）3.2.2支付方式：（此處填寫支付服務(wù)費(fèi)用的方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條：服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為：（此處填寫服務(wù)期限，包括但不限于合同簽訂之日起至交易完成之日等）4.1.1自合同簽訂之日起至：（此處填寫具體日期）4.1.2乙方完成所有服務(wù)事項之日。（此處填寫具體日期）第五條：違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。第六條：保密條款6.1乙方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、丙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。（包括但不限于房源信息、客源信息、交易價格等）6.2保密期限：（此處填寫保密期限，包括但不限于合同終止后一定年限內(nèi)）第七條：爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。）第八條：合同的變更、解除和終止8.1合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更：（1）合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)；（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得與原合同內(nèi)容相抵觸；（3）合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。8.3合同解除：（1）合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)；（2）解除原因應(yīng)明確、具體，且符合合同約定或法律規(guī)定；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。8.4合同終止：（1）合同終止應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)；（2）終止原因應(yīng)明確、具體，且符合合同約定或法律規(guī)定；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。第九條：法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。第十一條：甲方（賣方）簽字：（此處填寫甲方簽字或蓋章處）第十二條：乙方（中介方）簽字：（此處填寫乙方簽字或蓋章處）第十三條：丙方（買方）簽字：（此處填寫丙方簽字或蓋章處）第十四條：簽訂日期：（此處填寫合同簽訂的具體日期）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程指南附件四：貸款咨詢及申請流程附件五：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件六：保密協(xié)議附件七：爭議解決方式說明附件八：合同變更、解除和終止協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的模板，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫并簽署。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出乙方向甲方提供中介服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括房源端服務(wù)費(fèi)、客源端服務(wù)費(fèi)和交易成功服務(wù)費(fèi)等。費(fèi)用金額或計算方式應(yīng)明確填寫。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程指南詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶流程的指南，包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。雙方應(yīng)按照指南辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件四：貸款咨詢及申請流程詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明貸款咨詢及申請流程，包括貸款類型、申請條件、申請材料等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成貸款手續(xù)。附件五：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件列出房屋交易涉及的各項稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況參照計算明細(xì)繳納相應(yīng)稅費(fèi)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定乙方對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、丙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密期限應(yīng)明確填寫。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明爭議解決方式，包括友好協(xié)商、訴訟等。雙方應(yīng)按照附件中的說明處理合同爭議。附件八：合同變更、解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明合同的變更、解除和終止流程，包括書面簽署、雙方確認(rèn)等。雙方應(yīng)按照附件中的規(guī)定處理合同的變更、解除和終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正或退還服務(wù)費(fèi)用。示例：乙方未按時提供房源信息，或提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，甲方可以要求乙方及時提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。示例：甲方未按時支付房源端服務(wù)費(fèi)用，乙方可以拒絕提供房源信息發(fā)布服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.合同變更、解除和終止的違約責(zé)任。示例：甲方無正當(dāng)理由要求解除合同，導(dǎo)致乙方無法按照原合同履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付乙方違約金等。4.保密協(xié)議的違約責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償甲方損失等。5.爭議解決方式的違約責(zé)任。示例：甲方拒絕友好協(xié)商解決爭議，導(dǎo)致合同糾紛升級至訴訟階段，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣方，承擔(dān)房屋出售義務(wù)。2.乙方：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的公司或個人，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供中介服務(wù)。3.丙方：指房屋購買方，承擔(dān)房屋購買義務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供中介服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括房源端服務(wù)費(fèi)、客源端服務(wù)費(fèi)和交易成功服務(wù)費(fèi)等。5.服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的事由發(fā)生之日