2024房地產(chǎn)評(píng)估委托合同樣本文件

2024最新房地產(chǎn)評(píng)估委托合同樣本文件本合同目錄一覽第一條評(píng)估委托1.1委托方義務(wù)1.2受托方義務(wù)1.3評(píng)估范圍的確定第二條評(píng)估目的和標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)2.3評(píng)估方法的選用第三條評(píng)估周期和時(shí)間3.1評(píng)估周期3.2提交報(bào)告的時(shí)間3.3延長(zhǎng)周期的條件第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用的確定4.2額外費(fèi)用的產(chǎn)生4.3費(fèi)用的支付方式第五條評(píng)估報(bào)告的交付5.1報(bào)告的形式5.2報(bào)告的份數(shù)5.3報(bào)告的交付方式第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的履行6.3保密信息的例外第七條違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3法律適用的選擇第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條一般條款10.1通知和送達(dá)10.2法律和解釋10.3合同的附件第十一條附則11.1合同的簽字蓋章11.2合同的生效日期11.3其他未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第十二條評(píng)估委托的具體項(xiàng)目12.1項(xiàng)目名稱12.2項(xiàng)目地點(diǎn)12.3項(xiàng)目的具體情況第十三條評(píng)估委托方的基本情況13.1委托方的名稱和地址13.2委托方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.3委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼第十四條評(píng)估受托方的基本情況14.1受托方的名稱和地址14.2受托方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式14.3受托方的資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：第一條評(píng)估委托1.1委托方義務(wù)委托方應(yīng)向受托方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的評(píng)估所需資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑物相關(guān)圖紙、歷史交易記錄等。委托方應(yīng)對(duì)所提供資料的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證其擁有合法權(quán)利進(jìn)行評(píng)估。1.2受托方義務(wù)受托方應(yīng)對(duì)委托方提供的資料進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，按照約定的評(píng)估目的和標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估。受托方應(yīng)對(duì)評(píng)估過程中獲知的委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。1.3評(píng)估范圍的確定評(píng)估范圍包括但不限于房地產(chǎn)的實(shí)物狀況、土地使用權(quán)、建筑物權(quán)益、周邊環(huán)境及市場(chǎng)狀況等。委托方和受托方應(yīng)共同確定評(píng)估的具體范圍，并在評(píng)估報(bào)告中予以明確。第二條評(píng)估目的和標(biāo)準(zhǔn)2.1評(píng)估目的2.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)受托方應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公認(rèn)的評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合真實(shí)性、客觀性、公正性、科學(xué)性的要求。2.3評(píng)估方法的選用受托方應(yīng)根據(jù)評(píng)估目的、房地產(chǎn)的特性及市場(chǎng)狀況，選擇合適的評(píng)估方法。常用的評(píng)估方法包括比較法、成本法、收益法等。受托方應(yīng)對(duì)選用的評(píng)估方法進(jìn)行充分的說明和分析，并在評(píng)估報(bào)告中詳細(xì)闡述。第三條評(píng)估周期和時(shí)間3.1評(píng)估周期評(píng)估周期根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)雜程度、所需資料的提供情況等因素確定。委托方和受托方應(yīng)在合同中約定具體的評(píng)估周期。3.2提交報(bào)告的時(shí)間受托方應(yīng)在約定的評(píng)估周期屆滿后，向委托方提交評(píng)估報(bào)告。特殊情況下，受托方應(yīng)提前通知委托方延期的原因和預(yù)計(jì)的延期時(shí)間。3.3延長(zhǎng)周期的條件如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致評(píng)估工作無法正常進(jìn)行，受托方可以申請(qǐng)延長(zhǎng)評(píng)估周期。延長(zhǎng)周期的條件應(yīng)在合同中明確。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用的確定評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的復(fù)雜程度、所需人力和物力資源等因素確定。委托方和受托方應(yīng)在合同中約定具體的評(píng)估費(fèi)用。4.2額外費(fèi)用的產(chǎn)生如評(píng)估過程中發(fā)生額外工作，如現(xiàn)場(chǎng)勘察、資料收集、專家咨詢等，產(chǎn)生的額外費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用的支付方式評(píng)估費(fèi)用及其額外費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估報(bào)告提交后支付。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條評(píng)估報(bào)告的交付5.1報(bào)告的形式評(píng)估報(bào)告可以書面形式交付，同時(shí)可以提供電子文檔。報(bào)告應(yīng)使用規(guī)范的格式，字跡清晰，易于閱讀。5.2報(bào)告的份數(shù)受托方應(yīng)向委托方交付評(píng)估報(bào)告的正本一份，如有副本，應(yīng)標(biāo)明“副本”字樣。5.3報(bào)告的交付方式評(píng)估報(bào)告可以通過郵寄、親自交付或電子郵件等方式交付給委托方。交付方式應(yīng)在合同中明確。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括評(píng)估過程中獲知的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及其他雙方約定的保密信息。6.2保密義務(wù)的履行受托方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得將保密信息用于評(píng)估以外的目的。6.3保密信息的例外法律、法規(guī)、政府規(guī)定或法院命令要求披露保密信息的，受托方應(yīng)在披露前通知委托方，并盡量減少信息的披露范圍。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.3法律適用的選擇本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效并不意味著評(píng)估工作的開始，受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。9.3合同的終止條件在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，受托方應(yīng)向委托方交付評(píng)估報(bào)告，并按照約定處理評(píng)估費(fèi)用。第十條一般條款10.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)。10.2法律和解釋本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.3合同的附件合同附件包括評(píng)估委托的具體項(xiàng)目、評(píng)估委托方的基本情況、評(píng)估受托方的基本情況等。附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條附則11.1合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3其他未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條評(píng)估委托的具體項(xiàng)目12.1項(xiàng)目名稱本評(píng)估項(xiàng)目名稱為：“X房地產(chǎn)評(píng)估”。12.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)為：“X市X區(qū)X路X號(hào)”。12.3項(xiàng)目的具體情況項(xiàng)目具體情況包括房地產(chǎn)的用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)面積、使用年限等信息。具體信息應(yīng)詳細(xì)列明在評(píng)估報(bào)告中。第十三條評(píng)估委托方的基本情況13.1委托方的名稱和地址委托方名稱為：“X公司”，地址為：“X市X區(qū)X路X號(hào)”。13.2委托方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式委托方聯(lián)系人姓名為：“X”，聯(lián)系電話為：“X”。13.3委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：“X”。第十四條評(píng)估受托方的基本情況14.1受托方的名稱和地址受托方名稱為：“X評(píng)估事務(wù)所”，地址為：“X市X區(qū)X路X號(hào)”。14.2受托方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式受托方聯(lián)系人姓名為：“X”，聯(lián)系電話為：“X”。14.3受托方的資質(zhì)證明文件受托方資質(zhì)證明文件包括：“X資質(zhì)證書”、“X營(yíng)業(yè)執(zhí)照”等。具體文件名稱和編號(hào)應(yīng)列明在評(píng)估報(bào)告中。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估委托的具體項(xiàng)目詳細(xì)列出評(píng)估項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目的具體情況等。附件二：評(píng)估委托方的基本情況包括委托方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等。附件三：評(píng)估受托方的基本情況包括受托方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、資質(zhì)證明文件等。附件四：評(píng)估報(bào)告受托方根據(jù)評(píng)估委托進(jìn)行工作后所提交的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件五：評(píng)估費(fèi)用支付憑證雙方在合同中約定的評(píng)估費(fèi)用及其額外費(fèi)用的支付憑證，可以是現(xiàn)金支付憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告。2.受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估或評(píng)估結(jié)果存在重大誤差。3.委托方未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的評(píng)估所需資料。4.雙方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用或額外費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受托方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作或提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。2.受托方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估或評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.委托方未按約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的評(píng)估所需資料，應(yīng)支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。4.雙方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用或額外費(fèi)用，應(yīng)支付延遲支付的利息，利息計(jì)算方式為銀行同期貸款利率。示例說明：如果受托方未能在約定的評(píng)估周期內(nèi)完成評(píng)估工作并提交評(píng)估報(bào)告，那么根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，受托方應(yīng)支付違約金，違約金金額為評(píng)估費(fèi)用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.評(píng)估委托：指委托方委托受托方對(duì)特定房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的行為。2.評(píng)估目的：指委托方進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估的目的，如決策、貸款、交易等。3.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：指受托方在進(jìn)行評(píng)估時(shí)應(yīng)遵循的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和公認(rèn)的評(píng)估準(zhǔn)則。4.評(píng)估周期：指受托方完成評(píng)估工作的時(shí)間周期，包括開始和結(jié)束時(shí)間。5.評(píng)估費(fèi)用：指受托方完成評(píng)估工作所應(yīng)得的報(bào)酬，包括固定費(fèi)用和額外費(fèi)用。6.評(píng)估報(bào)告：指受托方根據(jù)評(píng)估委托進(jìn)行的評(píng)估工作所提交的書面報(bào)告，包括評(píng)估目的、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.保密信息：指評(píng)估過程中獲知的委托方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息以及其他雙方約定的保密信息。8.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。10.