簡(jiǎn)明廠房租賃合同綜合模板（2024年修訂）

簡(jiǎn)明廠房租賃合同綜合模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2租賃物描述1.2.1廠房位置及面積1.2.2廠房設(shè)施與配置1.2.3租賃物使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利4.2承租方的維護(hù)責(zé)任4.3出租方的監(jiān)督義務(wù)5.維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)5.3共同維修的事項(xiàng)5.4維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國際法律適用11.其他條款11.1合同附件11.2合同的生效條件11.3合同的備案與登記12.簽署與蓋章12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.租金支付明細(xì)表13.1租金支付時(shí)間表13.2租金支付方式及賬戶信息14.附件14.1廠房現(xiàn)狀照片及視頻14.2租賃物清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1租賃方信息1.1.1出租方基本信息1.1.2承租方基本信息1.2租賃物描述1.2.1廠房位置及面積甲方同意將位于_______的廠房，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，租賃給乙方使用。1.2.2廠房設(shè)施與配置廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體設(shè)施列表）。1.2.3租賃物使用范圍乙方租賃廠房用于：_______（具體使用范圍）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款如下：_______（具體續(xù)約條款）。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：_______（具體租金調(diào)整條款）。第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按合同約定使用廠房，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施的安全與正常使用。4.3出租方的監(jiān)督義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的使用符合合同約定。第五條維修責(zé)任與費(fèi)用5.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)甲方負(fù)責(zé)維修廠房的共用部位及設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)乙方負(fù)責(zé)維修廠房?jī)?nèi)的非共用部位及設(shè)施，確保其正常使用。5.3共同維修的事項(xiàng)如廠房?jī)?nèi)的設(shè)施不屬于甲方或乙方負(fù)責(zé)維修范圍，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用支付方式如下：_______（具體維修費(fèi)用支付方式）。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理廠房及內(nèi)容的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理廠房的保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可約定仲裁事項(xiàng)，如選擇仲裁，任何一方對(duì)仲裁裁決均予以接受。9.4法律途徑解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意通過法律途徑解決。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的法律。10.2國際法律適用如涉及國際法律，雙方同意按照國際慣例和相關(guān)國際法律法規(guī)處理。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：_______（具體附件列表）。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的備案與登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將本合同備案或登記，具體事宜由雙方協(xié)商辦理。第十二條簽署與蓋章12.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。12.3簽署人信息甲方代表：_______（簽字），乙方代表：_______（簽字）。第十三條租金支付明細(xì)表13.1租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表如下：_______（具體租金支付時(shí)間表）。13.2租金支付方式及賬戶信息租金支付方式及賬戶信息如下：_______（具體支付方式及賬戶信息）。第十四條附件14.1廠房現(xiàn)狀照片及視頻附件中包含廠房現(xiàn)狀的照片及視頻，用以確認(rèn)廠房的初始狀態(tài)。14.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等。14.3相關(guān)法律法規(guī)附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱和遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：照片及視頻應(yīng)清晰展示廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置等情況，以確保雙方對(duì)廠房的初始狀態(tài)有明確的了解。附件說明：通過附件一，雙方可以清楚了解廠房的實(shí)際情況，為后續(xù)的租賃和使用提供依據(jù)。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件說明：附件二有助于明確租賃物的具體內(nèi)容，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。附件說明：附件三為雙方提供了合同履行過程中應(yīng)遵守的法律依據(jù)，有助于確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為違約行為包括但不限于：未能按照合同約定提供租賃物；未能按時(shí)交付租賃物；租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：若甲方未能按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。2.承租方違約行為違約行為包括但不限于：未能按時(shí)支付租金；未能按照合同約定使用租賃物；未能妥善保管租賃物等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，以補(bǔ)償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的廠房及設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指雙方約定租賃的開始日期和結(jié)束日期。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.保險(xiǎn)：指為租賃物及內(nèi)容物投保的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.法律法規(guī)：指國家法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等與本合同相關(guān)的法律規(guī)范。租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及設(shè)施，乙方有權(quán)按照合同約定使用。租金：乙方應(yīng)按月支付給甲方的租賃費(fèi)用，作為甲方提供租賃物的報(bào)酬。租賃期限