新建自建房屋租賃合約樣例（2024年度版）

新建自建房屋租賃合約樣例（2024年度版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設施1.3租賃用途與限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3租賃期間其他費用承擔5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修通知與處理流程6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用與規(guī)范7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋出租人權益7.3房屋承租人權益8.提前解約與違約8.1提前解約條件8.2違約責任與罰則9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他約定11.1房屋交付時間與條件11.2房屋退還時間與條件11.3房屋出租人及承租人聯(lián)系方式12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋設施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋位置示意圖14.2周邊設施說明第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋門牌號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋現(xiàn)狀與設施房屋為_______結構，現(xiàn)有設施包括：_______（詳細列出設施名稱）。1.3租賃用途與限制承租人租賃該房屋用作_______（詳細說明租賃用途），并不得用于_______（詳細說明禁止用途）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應提前_______個月書面通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：____________________________元整）。3.2租金支付周期租金按_______支付一次，即每_______支付一次。3.3租金支付日期與時間租金應在每個支付周期結束后的_______天內支付完畢。3.4租金調整條款租金調整方式為每_______年調整一次，調整幅度為上一年租金的_______%。4.押金及其他費用4.1押金金額承租人應向出租人支付押金共計人民幣_______元整（大寫：____________________________元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人在扣除應收取的費用后，應在_______個工作日內退還剩余押金。4.3租賃期間其他費用承擔5.房屋維護與維修5.1出租人維修責任出租人負責保障房屋及附屬設施的安全，確保其正常使用。出租人應承擔因房屋結構、設備、設施等原因導致的故障或損壞的維修責任。5.2承租人維修責任承租人應負責日常維護和合理使用房屋及附屬設施，因承租人的原因導致房屋及附屬設施損壞的，由承租人承擔維修責任。5.3維修通知與處理流程房屋發(fā)生故障或損壞時，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示采取必要的措施。出租人應在接到通知后_______個工作日內予以修復。如因特殊情況需延長修復時間的，出租人應告知承租人。6.房屋保險6.1保險購買責任承租人應按出租人的要求購買房屋保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.提前解約與違約8.1提前解約條件任何一方提前解約，應提前_______個月書面通知對方。8.2違約責任與罰則如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此所遭受的損失賠償金。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有權機關依法判決。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用與爭議管轄10.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1房屋交付時間與條件出租人應在本合同簽訂后的_______個工作日內，將房屋及附屬設施按本合同約定的條件交付給承租人。11.2房屋退還時間與條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。11.3房屋出租人及承租人聯(lián)系方式出租人聯(lián)系方式為：_______；承租人聯(lián)系方式為：_______。12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋設施清單13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附錄14.1房屋位置示意圖14.2周邊設施說明第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：附件中應包含房屋的外觀、內部結構、重要設施設備等清晰照片，以證明房屋的實際狀況與合同描述相符。附件二：租賃押金收據(jù)詳細要求：附件中應包含租賃押金的收據(jù)，注明收款方、收款金額、收款日期等詳細信息。附件三：房屋設施清單詳細要求：附件中應詳細列出房屋內的所有設施設備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。附件四：房屋位置示意圖詳細要求：附件中應提供房屋的位置示意圖，明確顯示房屋所在地的地理位置、周邊環(huán)境等。附件五：周邊設施說明詳細要求：附件中應對房屋周邊的交通、購物、教育、醫(yī)療等設施進行說明，以便承租人了解生活便利性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定時間支付租金、押金或其他費用。2.承租人未按約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。3.出租人未按約定時間交付房屋或附屬設施。4.出租人未按約定維修房屋或附屬設施。5.雙方未按約定提前解約或未履行解約程序。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，并支付對方因此所遭受的損失賠償金。2.具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有權機關依法判決。示例說明：若承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并按約定支付滯納金。若承租人未按約定使用房屋導致房屋損壞，出租人可以要求承租人承擔維修費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的起始日期和結束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務。7.解約：指合同雙方提前終止合同關系。8.保險：指為房屋及附屬設施投保，以保障雙方利益的一種經濟保障方式。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有權出租房