私人房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同文本（2024年度）

私人房產(chǎn)買賣標(biāo)準(zhǔn)合同文本（2024年度）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)10.3房屋租賃10.4物業(yè)服務(wù)10.5雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同雙方簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于________________市________________區(qū)________________街道________________號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑總面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為________________（如：住宅、別墅、公寓等）。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________（如：新房、二手房、翻新等）。3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)：房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式：乙方支付甲方房款的方式為________________（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），作為購買房產(chǎn)的保證。3.4首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)支付甲方首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.5貸款金額：乙方申請貸款的金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.6還款方式：乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，采用________________方式進(jìn)行還款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；2）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)；3）房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押等法律問題；4）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同描述一致；5）甲方已按照本合同約定，向乙方提供了所有相關(guān)文件和鑰匙。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用由________________承擔(dān)（如：甲方、乙方等）。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：甲方應(yīng)對房產(chǎn)在過戶后的________________個(gè)月內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保修。6.2維修范圍：保修期內(nèi)，房產(chǎn)的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞的情況下，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的________________%。7.2買方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的________________%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由________________承擔(dān)（如：甲方、乙方等）。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.3房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，租賃合同繼續(xù)有效。10.4物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)過戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.5雙方約定的其他事項(xiàng)：________________（如：家具家電贈送、裝修款項(xiàng)等8.爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的地方仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動終止。10.其他條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。10.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過戶前，由甲方負(fù)責(zé)購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過戶后，乙方應(yīng)自行購買房產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3房屋租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益，租賃合同繼續(xù)有效。租賃合同的履行和變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致。10.4物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)過戶后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合物業(yè)服務(wù)合同的約定。10.5雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方就房產(chǎn)交易過程中涉及的家具家電贈送、裝修款項(xiàng)等事項(xiàng)達(dá)成一致，具體內(nèi)容如下：1）甲方贈送乙方家具家電若干，具體清單詳見附件。2）甲方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修款項(xiàng)為人民幣____元整，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為本合同的附件。11.3貸款合同復(fù)印件：如乙方采用貸款方式支付房款，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件作為本合同的附件。11.4其他相關(guān)文件：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)文件、物業(yè)服務(wù)合同等。12.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____街道____號簽署。14.合同雙方簽字甲方（賣方）：________________日期：____年____月____日乙方（買方）：________________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損痕跡附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：附件名稱：身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改、污損痕跡附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲乙雙方的身份真實(shí)性3.貸款合同復(fù)印件：附件名稱：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損痕跡附件說明：如乙方采用貸款方式支付房款，作為本合同的附件，用以證明乙方的貸款事宜4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：附件名稱：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件附件要求：完整、官方正式文件附件說明：作為本合同的附件，用以證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況5.物業(yè)服務(wù)合同：附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污損痕跡附件說明：作為本合同的附件，用以證明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)及物業(yè)服務(wù)的權(quán)益6.家具家電贈送清單：附件名稱：家具家電贈送清單附件要求：清晰、詳細(xì)，列出具體物品名稱、數(shù)量、新舊程度等信息附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方贈送給乙家的具體家具家電內(nèi)容7.裝修款項(xiàng)支付憑證：附件名稱：裝修款項(xiàng)支付憑證附件要求：清晰、有效，不得有任何涂改、污損痕跡附件說明：作為本合同的附件，用以證明甲方已按照約定向乙方支付裝修款項(xiàng)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符，視為甲方違約違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，或未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為乙方違約違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的2%3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為雙方違約違約責(zé)任：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)2.交易總價(jià)：指本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的買賣交易總額，包括房價(jià)及各項(xiàng)交易稅費(fèi)3.定金：指乙方支付給甲方的一種履約保證金，用以