商業(yè)用房租約簡(jiǎn)版范本（2024年發(fā)布）

商業(yè)用房租約簡(jiǎn)版范本（2024年發(fā)布）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長(zhǎng)條件第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2違反租賃用途的后果第四條押金與保證金4.1押金金額與支付方式4.2保證金退還條件與扣除原因第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1允許轉(zhuǎn)租的條件7.2禁止轉(zhuǎn)借的規(guī)定第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的違約金第九條違約與索賠9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任與賠償方式第十條變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條通知與送達(dá)12.1通知的有效性與時(shí)間要求12.2送達(dá)方式與接受日期第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件13.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)第十四條附錄14.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.1.1房屋位于【填寫(xiě)街道地址、城市、省份、郵編】,建筑面積為【填寫(xiě)實(shí)際建筑面積】平方米。1.1.2房屋具體地址為【填寫(xiě)詳細(xì)地址】,包括但不限于門(mén)牌號(hào)碼、樓層、單元。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金金額為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)租金金額】整），每月支付一次。1.2.2承租人應(yīng)在每月的【填寫(xiě)具體日期，如五日前】支付當(dāng)月租金。1.2.3租金支付方式為【選擇并填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。1.3租金調(diào)整機(jī)制1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿【填寫(xiě)具體年份】年，租金上漲【填寫(xiě)百分比】。（2）如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】。2.1.2租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限延長(zhǎng)條件2.2.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。（1）承租人按時(shí)支付租金，無(wú)違約行為。（2）出租人同意延長(zhǎng)租賃期限。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.1.1承租人須按照約定的用途使用租賃房屋，未經(jīng)出租人同意，不得改變用途。3.1.2承租人不得將租賃房屋用于違法活動(dòng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存或其他可能導(dǎo)致房屋損壞的行為。3.2違反租賃用途的后果3.2.1如承租人違反租賃用途，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定追究其責(zé)任。3.2.2承租人違反租賃用途導(dǎo)致房屋損壞的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。第四條押金與保證金4.1押金金額與支付方式4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣【填寫(xiě)押金金額】元整（大寫(xiě)：【填寫(xiě)押金金額】整）。4.1.2押金支付方式為【選擇并填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。4.2保證金退還條件與扣除原因4.2.1租賃期滿或合同提前終止后，如承租人按照約定返還租賃房屋且無(wú)違約行為，出租人在【填寫(xiě)退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。（1）承租人未按照約定用途使用租賃房屋，造成房屋損壞。（2）承租人未按照約定時(shí)間返還租賃房屋。（3）承租人未支付到期租金。（4）承租人在租賃期間有其他違約行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.2出租人應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗等。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。5.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)時(shí)間5.3.1承租人如需維修，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天向出租人提出書(shū)面維修請(qǐng)求。5.3.2出租人收到維修請(qǐng)求后，應(yīng)在【填寫(xiě)響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1出租人應(yīng)辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方為【填寫(xiě)承擔(dān)方，如出租人】。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1允許轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租人需征得出租人書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租條件由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。8.2禁止轉(zhuǎn)借的規(guī)定8.2.1承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2.2如發(fā)現(xiàn)承租人違反規(guī)定轉(zhuǎn)借他人，出租人有權(quán)立即終止合同，并要求承租人支付違約金。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知期限】天書(shū)面通知出租人。（1）承租人支付違約金，違約金為租金總額的【填寫(xiě)百分比】。（2）承租人按照約定返還租賃房屋。9.2提前終止租賃的違約金9.2.1如承租人提前終止租賃，應(yīng)支付給出租人違約金，作為對(duì)出租人損失的補(bǔ)償。9.2.2違約金的支付方式與時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定。第十條變更與解除合同10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租金、租賃期限、使用目的等。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照約定返還租賃房屋，并支付違約金。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫(xiě)具體省份】省【填寫(xiě)具體城市】市的相關(guān)法律法規(guī)。11.2爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的有效性與時(shí)間要求雙方指定的聯(lián)系人和地址為通知的有效送達(dá)地址，通知以書(shū)面形式發(fā)出，視為有效送達(dá)。12.2送達(dá)方式與接受日期通知可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)，以收件人簽字或蓋章確認(rèn)的日期為送達(dá)日期。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間與條件房屋的交付時(shí)間為本合同簽訂后【填寫(xiě)具體時(shí)間】天內(nèi)，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。13.2房屋返還條件與標(biāo)準(zhǔn)返還房屋時(shí)，承租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，達(dá)到租賃時(shí)的初始狀態(tài)。第十四條附錄14.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件一為本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單。14.2租賃押金收據(jù)附件二為租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。14.3房屋鑰匙交接記錄附件三為房屋鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、安全設(shè)施等。清單應(yīng)包含每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)等信息。附件二：租賃押金收據(jù)收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式以及支付人的信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記錄鑰匙的交接日期、時(shí)間、交接雙方的信息以及鑰匙的數(shù)量和狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照約定用途使用租賃房屋。3.承租人未按照約定時(shí)間返還租賃房屋。4.承租人未支付到期租金。5.承租人在租賃期間有其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)百分比】作為滯納金。2.承租人未按照約定用途使用租賃房屋的，出租人有權(quán)要求承租人立即改正，并按照合同約定追究其責(zé)任。3.承租人未按照約定時(shí)間返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)百分比】作為滯納金。4.承租人未支付到期租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫(xiě)百分比】作為滯納金。5.承租人在租賃期間有其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過(guò)10天，則出租人有權(quán)要求承租人支付合同約定的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.