房地產買賣中介服務費合同（2024版）

房地產買賣中介服務費合同（2024版）本合同目錄一覽1.服務內容1.1房地產買賣中介服務范圍1.2房地產買賣中介服務內容2.服務費用2.1服務費的計算方式2.2服務費的支付時間2.3服務費的支付方式3.服務期限3.1合同有效期限3.2服務期限的延長4.雙方權利和義務4.1房地產中介方的權利和義務4.2購房方的權利和義務4.3賣房方的權利和義務5.違約責任5.1房地產中介方的違約責任5.2購房方的違約責任5.3賣房方的違約責任6.爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2合同轉讓的通知義務10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理11.合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性和修改13.附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求14.2簽字蓋章的時間要求第一部分：合同如下：第一條服務內容1.1房地產買賣中介服務范圍中介方同意為購房方提供房地產買賣中介服務，服務范圍包括但不限于：尋找合適的房源、提供市場行情咨詢、協助雙方進行價格談判、協助辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2房地產買賣中介服務內容（1）提供真實、準確的房源信息；（2）帶領購房方實地查看房源，并解答相關問題；（3）協助購房方進行房屋購買合同的簽訂；（4）提供房屋交易流程的咨詢和指導；（5）協助購房方辦理房屋過戶手續(xù)；（6）提供售后服務，解答購房方在房屋交易過程中遇到的問題。第二條服務費用2.1服務費的計算方式中介方提供的房地產買賣中介服務費用為成交價的百分之一作為服務費。2.2服務費的支付時間購房方應在房屋買賣合同簽訂后七個工作日內，向中介方支付服務費。2.3服務費的支付方式第三條服務期限3.1合同有效期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為六個月。3.2服務期限的延長如雙方同意延長服務期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長的服務期限。第四條雙方權利和義務4.1房地產中介方的權利和義務（1）中介方應保證所提供房源的真實性、合法性；（2）中介方應依法合規(guī)開展中介服務，保護購房方隱私；（3）中介方應在合同約定的服務范圍內，積極履行協助購房方完成房屋交易的責任。4.2購房方的權利和義務（1）購房方有權要求中介方提供真實、準確的房源信息；（2）購房方有權拒絕中介方提供的房源，或要求中介方停止提供相關服務；（3）購房方應按照合同約定支付服務費，并配合中介方完成房屋交易。4.3賣方權利和義務（1）賣方應保證所提供房源的真實性、合法性；（2）賣方應依法依規(guī)履行房屋出售義務，配合購房方完成房屋交易；（3）賣方應在合同約定的時間內，配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1房地產中介方的違約責任中介方違反合同約定，導致購房方損失的，應承擔相應的違約責任，如賠償購房方的損失。5.2購房方的違約責任購房方違反合同約定，導致中介方或賣方損失的，應承擔相應的違約責任，如賠償損失。5.3賣方違約責任賣方違反合同約定，導致購房方或中介方損失的，應承擔相應的違約責任，如賠償損失。第六條爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三十日內解決，否則視為違約。第八條保密條款8.1保密信息的范圍保密信息指本合同簽訂過程中雙方披露的與交易無關的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。8.2保密信息的期限雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內有效。第九條合同的轉讓9.1合同轉讓的條件未經另一方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。9.2合同轉讓的通知義務如雙方同意轉讓合同，應向對方提供書面通知，并在通知中明確轉讓的內容和期限。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的處理如本合同的內容與中華人民共和國法律相抵觸，應以法律為準。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協商一致終止合同；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條其他條款12.1通知和送達雙方應通過合同約定的聯系方式進行通知和送達，包括但不限于電話、電子郵件、短信等。12.2合同的完整性和修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代之前所有的口頭協議和書面協議。如合同內容需要修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂修正案。第十三條附件13.1附件的說明本合同附件包括但不限于房源信息、房屋買賣合同、房屋過戶手續(xù)等相關文件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應按照附件的約定履行合同。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章應加蓋雙方的公章或法定代表人簽字。14.2簽字蓋章的時間要求雙方應在合同簽訂之日起七個工作日內完成簽字蓋章手續(xù)。如一方未能在規(guī)定時間內簽字蓋章，另一方有權解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用、稅費等。附件二：房屋買賣合同明確買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件三：房屋過戶手續(xù)清單詳細列出過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產權證、土地使用權證等。附件四：服務費支付憑證證明購房方已按照合同約定支付服務費的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。附件五：違約責任確認書明確雙方在違約時的責任認定和賠償標準。附件六：爭議解決協議詳細說明爭議解決的途徑和時間限制，以及雙方對于訴訟管轄的同意。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方提供的房源信息不真實、不準確；2.中介方未按照約定時間完成服務；3.購房方未按照約定時間支付服務費；4.購房方提供的個人信息不真實、不準確；5.賣方未按照約定時間履行房屋出售義務；6.賣方提供的房源信息不真實、不準確。違約責任認定標準：1.按照合同約定，違約方應承擔相應的違約責任，如賠償損失；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.雙方應按照合同約定的方式解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如中介方提供的房源信息不真實、不準確，導致購房方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。如購房方未按照約定時間支付服務費，中介方有權解除合同并要求購房方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產買賣中介服務費：指中介方為購房方提供房地產買賣中介服務所收取的費用。2.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費用、稅費等基本信息。3.房屋買賣合同：指買賣雙方簽訂的、明確雙方權利和義務的書面合同。4.服務費支付憑證：指證明購房方已支付服務費的銀行轉賬記錄、現金收據等。5.違約責任：指違約方未履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.本合同中的服務費是指中介方為購房方提供房地產買賣中介服務所收取的費用；2.房源信息是指房屋的地址