2024版物業(yè)停車場租賃合同范本

2024版物業(yè)停車場租賃合同范本合同編號：________簽訂日期：________簽訂地點：________甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的停車場（以下簡稱“停車場”）的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該停車場用于停車。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本停車場租賃合同。第一條停車場描述1.1停車場位于_______，具有_______個停車位。1.2停車場的具體位置、面積、設施等情況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將停車場用于停車，不得用于其他非法或未經(jīng)甲方同意的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條租金及支付方式4.1租金為_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為：按月支付，乙方應于每月的第_______日前支付下一個月的租金；首期租金應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。第五條保證金5.1乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付保證金_______元（大寫：_______）給甲方。5.2保證金用于保障甲方的權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證停車場的設施設備處于正常使用狀態(tài)，并承擔相應的維護責任。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用停車場。7.2乙方應按時支付租金和保證金，并合理使用停車場。第八條停車場的交付與返還8.1甲方應于_______年_______月_______日前將停車場交付給乙方使用。8.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應按照甲方要求返還停車場。第九條停車場的維護與修繕9.1甲方負責停車場的結構性維護和修繕。9.2乙方負責停車場的日常維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車場轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十二條違約責任12.1如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的變更與解除13.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條爭議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件一：停車場的詳細描述及平面圖（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十六條附件16.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。16.2附件包括但不限于：附件一：停車場設施設備清單及狀態(tài)說明；附件二：停車場使用規(guī)則和操作指南；附件三：租賃期間停車場維護和修繕記錄。第十七條違約行為及認定17.1乙方逾期支付租金或保證金，視為違約。17.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車場或改變停車場用途，視為違約。17.3甲方未能保證停車場設施設備正常使用，視為違約。第十八條法律名詞及解釋18.1本合同中使用的法律名詞，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。18.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第十九條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法19.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應及時溝通并協(xié)商解決辦法。19.2對于因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。第二十條所有應用場景20.1本合同適用于以下場景：商業(yè)物業(yè)、住宅物業(yè)或其他物業(yè)類型的停車場租賃；長期租賃或短期租賃；個人或企業(yè)承租停車場。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：停車場設施設備清單及狀態(tài)說明詳細列出停車場內(nèi)所有設施設備的名稱、數(shù)量、狀態(tài)和維護要求。附件二：停車場使用規(guī)則和操作指南明確停車場的使用規(guī)則、操作指南和安全須知。附件三：租賃期間停車場維護和修繕記錄記錄租賃期間停車場的所有維護和修繕活動。違約行為及認定細則乙方逾期支付租金或保證金超過_______天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車場或改變停車場用途，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償損失。法律名詞解釋不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用以補償守約方因違約行為所遭受的損失。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法示例如乙方在使用停車場過程中發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應立即通知甲方進行維修