老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會或業(yè)主代表）：____________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_____________________鑒于甲方作為老舊小區(qū)的業(yè)主代表，需要聘請專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)進(jìn)行日常管理和服務(wù)，乙方作為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同目的本合同旨在明確乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供以下物業(yè)服務(wù)：_______。乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)工作流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)期限本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為_______元/月，總計(jì)每年_______元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：_______。第六條費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月/季度/年支付給乙方。具體支付時(shí)間為每月/季度/年度的第_______日前。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第九條物業(yè)維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常維護(hù)工作。對于小區(qū)內(nèi)需要修繕的部分，乙方應(yīng)及時(shí)制定修繕計(jì)劃并報(bào)甲方審批。第十條公共設(shè)施管理乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。對于公共設(shè)施的維護(hù)和更新，乙方應(yīng)制定相應(yīng)的計(jì)劃和預(yù)算。第十一條安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)的安全管理制度，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第十二條環(huán)境維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生工作，保持小區(qū)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)定期對小區(qū)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保小區(qū)綠化景觀。第十三條信息公示乙方應(yīng)定期向甲方公示物業(yè)服務(wù)的工作計(jì)劃、費(fèi)用使用情況等信息。乙方應(yīng)接受甲方和小區(qū)居民的咨詢，及時(shí)回應(yīng)相關(guān)疑問。第十四條違約責(zé)任如乙方未能提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按未支付金額的_______%向乙方支付違約金。第十五條合同變更與解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與考核甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核?？己酥芷跒槊考径纫淮危己私Y(jié)果將作為服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。第二十條緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、電梯故障等。乙方在緊急情況下應(yīng)迅速響應(yīng)并采取有效措施，保障居民安全。第二十一條業(yè)主大會與業(yè)主委員會的溝通乙方應(yīng)定期參加業(yè)主大會或與業(yè)主委員會溝通，匯報(bào)物業(yè)服務(wù)工作。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取業(yè)主意見和建議，并在物業(yè)服務(wù)中予以改進(jìn)。第二十二條業(yè)主投訴與處理乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主投訴渠道，及時(shí)響應(yīng)和處理業(yè)主的投訴。乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，確保每一項(xiàng)投訴都得到妥善解決。第二十三條物業(yè)服務(wù)人員的管理乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)能力。乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第二十四條物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性，不得因人員變動(dòng)等原因影響服務(wù)。乙方在服務(wù)人員變動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)工作的平穩(wěn)過渡。第二十五條合同的續(xù)簽合同期滿前，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的服務(wù)質(zhì)量決定是否續(xù)簽。若甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿前_______天書面通知乙方。第二十六條合同的終止若一方希望終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保平穩(wěn)過渡。第二十七條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密期限為合同終止后_______年。第二十八條不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三十條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______年______月______日注意事