商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

商用房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用范圍3.3租賃物的交付狀態(tài)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的續(xù)租4.3租賃期限的提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任6.2乙方的使用與維護(hù)6.3修繕的責(zé)任與費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達(dá)方式10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商用房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同定義本合同中使用的特定術(shù)語(yǔ)定義如下：______。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合合同約定的租賃物，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物。2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按時(shí)收取租金。甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并妥善維護(hù)租賃物。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃物的使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。3.3租賃物的交付狀態(tài)租賃物的交付狀態(tài)應(yīng)符合______標(biāo)準(zhǔn)，具體交付條件為______。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租租賃期限屆滿前______個(gè)月，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以書面答復(fù)。4.3租賃期限的提前終止如一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金總額為人民幣_(tái)_____元。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為______。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)提出租金調(diào)整申請(qǐng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第六章：租賃物的維護(hù)與修繕6.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保租賃物的安全使用。6.2乙方的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。6.3修繕的責(zé)任與費(fèi)用租賃物的非結(jié)構(gòu)性修繕由乙方負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。以上為合同的前半部分內(nèi)容，包括總則、租賃雙方、租賃物、租賃期限、租金及支付方式以及租賃物的維護(hù)與修繕等章節(jié)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的情形乙方逾期支付租金或未按約定使用租賃物等行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法為：違約金=違約涉及金額×______%。7.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除違約責(zé)任，但需提供相應(yīng)證明。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)返還租賃物，甲方應(yīng)按合同約定退還押金。8.4合同解除的通知方式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。10.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：甲方的房屋所有權(quán)證明房屋平面圖房屋交付時(shí)的狀態(tài)說(shuō)明其他相關(guān)證明材料12.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：特別條款13.1特別條款的適用本章節(jié)所列特別條款適用于本合同的特定情況，與合同其他條款具有同等法律效力。13.2特別條款的內(nèi)容（此處根據(jù)實(shí)際情況列明特別條款的具體內(nèi)容）第十四章：定義14.1合同術(shù)語(yǔ)的定義為避免合同解釋上的歧義，以下術(shù)語(yǔ)定義如下："租賃物"：指甲方同意出租給乙方