二手房買賣定金合同書(2024版)

二手房買賣定金合同書(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間及條件第五章：定金的法律效力5.1定金的約束力5.2定金的違約責(zé)任5.3定金的退還條件第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約的后果7.3違約的處理方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更或解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3特別約定第十一章：合同簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2定金支付憑證12.3雙方身份證明及其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中支付定金的事宜，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為二手房買賣定金合同，是房屋買賣合同的前置協(xié)議。1.3合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：______2.3雙方聲明2.3.1賣方聲明賣方聲明對(duì)所售房屋擁有合法的處置權(quán)。2.3.2買方聲明買方聲明具有履行本合同的能力和意愿。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：______具體地址：______房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押：是/否3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋當(dāng)前使用狀況：______（如：自住、出租等）房屋內(nèi)附屬設(shè)施：______第四章：定金條款4.1定金金額買方應(yīng)支付定金金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2定金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付或其他方式4.3定金支付時(shí)間及條件買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金至賣方指定賬戶。4.4定金支付賬戶信息賣方指定的定金接收賬戶信息為：______。4.5定金收據(jù)賣方在收到定金后，應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第五章：定金的法律效力5.1定金的約束力定金的支付構(gòu)成雙方履行本合同的初步承諾。5.2定金的違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任如賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金給買方。5.2.2買方違約責(zé)任如買方違約，賣方有權(quán)沒收已支付的定金。5.3定金的退還條件5.3.1退還情形在非違約情況下，定金應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)議退還。5.3.2退還時(shí)間賣方應(yīng)在約定情形發(fā)生之日起____天內(nèi)退還定金。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利賣方有權(quán)按照合同約定收取定金。6.1.2義務(wù)賣方有義務(wù)在收到定金后，按照約定條件保留房屋。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利買方有權(quán)要求賣方在收到定金后保留房屋。6.2.2義務(wù)買方有義務(wù)按時(shí)支付定金，并在后續(xù)交易中履行購房義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.3違約的處理方式違約方應(yīng)在知曉違約情況后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)內(nèi)容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1變更需雙方同意合同內(nèi)容的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.1.2變更的法律效力雙方同意的變更，具有與原合同同等的法律效力。8.2合同解除的條件8.2.1解除情形一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.2.2解除通知解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同變更或解除的程序8.3.1書面提出變更或解除合同的一方應(yīng)以書面形式提出。8.3.2雙方協(xié)商雙方應(yīng)就變更或解除合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商。8.3.3書面確認(rèn)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)變更或解除合同的內(nèi)容。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)為：______。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2不可抗力10.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.3特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別條款，并具有與本合同同等的法律效力。第十一章：合同簽署11.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______11.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年__月__日11.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______11.4合同份數(shù)本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2定金支付憑證12.3雙方身份證明文件12.4其他相關(guān)文件及證明第十三章：定金的退還13.1退還條件在不違反本協(xié)議約定的情況下，賣方應(yīng)在______條件下退還定金。13.2退還時(shí)間賣方應(yīng)在滿足退還條件之日起____天內(nèi)退還定金至買方原支付賬戶。第十四章：房屋交易的后續(xù)步驟14.1交易步驟的說明雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，繼續(xù)履行房屋交易的后續(xù)步驟。14.2交易時(shí)間表雙方應(yīng)制定并遵守房屋交易的時(shí)間表。第十五章：協(xié)議的獨(dú)立性15.1獨(dú)立性聲明本合同的任何條款無效，