2024版商品房以租代售租賃合同范本

2024版商品房以租代售租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：租賃物3.1租賃商品房的描述3.2租賃物的權(quán)屬和現(xiàn)狀3.3租賃物的交付標準第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2租賃期限的延長和縮短4.3租賃期限的續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的計算和確定5.2租金的支付方式和時間5.3租金的調(diào)整機制第六章：以租代售條款6.1以租代售的條件6.2購買權(quán)的行使6.3購買價格和支付方式第七章：房屋的使用和維護7.1房屋的使用規(guī)定7.2房屋的維護責任7.3房屋的維修和修繕第八章：保證金和押金8.1保證金和押金的數(shù)額8.2保證金和押金的支付8.3保證金和押金的退還第九章：違約責任9.1違約的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的確定和支付第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的解釋與補充12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1出租方（甲方）簽字13.2承租方（乙方）簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的和定義本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商品房以租代售租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方將商品房出租給承租方，并約定承租方在滿足一定條件下有權(quán)購買該商品房。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的資質(zhì)和條件2.3.1甲方應為商品房的合法所有者或有權(quán)出租者。2.3.2乙方應具備合法的租賃資格和支付租金的能力。第三章：租賃物3.1租賃商品房的描述租賃商品房位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。3.2租賃物的權(quán)屬和現(xiàn)狀甲方保證對租賃商品房擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，且租賃物在交付時處于可租賃狀態(tài)。3.3租賃物的交付標準租賃商品房應按照附件一的標準進行交付。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長和縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短。4.3租賃期限的續(xù)租租賃期滿后，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。第五章：租金及支付方式5.1租金的計算和確定租金為每月人民幣（大寫）：，具體計算方式為：。5.2租金的支付方式和時間租金按月支付，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第六章：以租代售條款6.1以租代售的條件乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照合同約定的條件購買租賃商品房。6.2購買權(quán)的行使乙方應在租賃期滿前______個月向甲方提出購買申請。6.3購買價格和支付方式購買價格為人民幣（大寫）：______，支付方式為一次性支付或分期支付。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：房屋的使用和維護7.1房屋的使用規(guī)定7.1.1乙方應按照合同約定和法律規(guī)定合理使用房屋。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋的維護責任7.2.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護。7.2.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護。7.3房屋的維修和修繕7.3.1房屋需要維修時，乙方應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到通知后合理時間內(nèi)進行維修。第八章：保證金和押金8.1保證金和押金的數(shù)額8.1.1乙方應支付保證金人民幣（大寫）：______。8.1.2乙方應支付押金人民幣（大寫）：______。8.2保證金和押金的支付8.2.1保證金和押金應在合同簽訂時一次性支付給甲方。8.3保證金和押金的退還8.3.1租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應退還保證金和押金。第九章：違約責任9.1違約的界定9.1.1如任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。9.3違約金的確定和支付9.3.1違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件10.2.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形10.3.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止時，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均可提交至______人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋與補充12.2.1本合同的解釋應以書面形式為準，對合同的任何補充或修改均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3其他約定12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十三章：簽字欄13.1出租方（甲方）簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______13.2承租方（乙方）簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______