2024版簡單物業(yè)管理服務(wù)委托合同

2024版簡單物業(yè)管理服務(wù)委托合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)2.2受托方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算4.2支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)5.3服務(wù)監(jiān)督與考核第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2修繕程序與責(zé)任6.3緊急維修與費用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約處理程序第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件8.2合同續(xù)簽條件8.3合同解除條件第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2通知與送達(dá)方式10.3其他約定事項第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在物業(yè)管理服務(wù)中的合作事項，確保雙方權(quán)益，規(guī)范服務(wù)行為。1.2合同適用范圍本合同適用于委托方委托受托方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：委托方與受托方2.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求受托方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費用。2.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方的基本信息委托方名稱：______地址：______法定代表人：______受托方名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍受托方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)受托方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。3.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1服務(wù)期限的延長雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長服務(wù)期限。第四章：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用的計算服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情等因素綜合確定。4.2支付方式委托方應(yīng)按照以下方式支付服務(wù)費用：（1）一次性支付；（2）分期支付。4.3費用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或服務(wù)成本變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求受托方改正不符合約定的服務(wù)行為。5.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求委托方按時支付服務(wù)費用。5.3服務(wù)監(jiān)督與考核雙方應(yīng)建立服務(wù)監(jiān)督和考核機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量。第六章：物業(yè)維護(hù)與修繕6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)的正常使用。6.2修繕程序與責(zé)任對于物業(yè)的修繕工作，受托方應(yīng)按照以下程序執(zhí)行：（1）制定修繕計劃；（2）通知委托方；（3）實施修繕。6.3緊急維修與費用對于緊急維修情況，受托方應(yīng)先行處理，并及時通知委托方。緊急維修費用由______承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于未按期提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)要求賠償損失。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更、續(xù)簽與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前______天書面通知對方，并取得對方書面同意。8.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。續(xù)簽應(yīng)至少在合同期滿前______天完成。8.3合同解除條件一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)包括解除原因和解除時間。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提交至______仲裁委員會。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。雙方同意，本合同簽訂地為______，合同簽訂地法院對本合同有管轄權(quán)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。10.3其他約定事項雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3.1補(bǔ)充協(xié)議任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（簽字）：______委托方授權(quán)代表（簽字）：______日期：______11.2受托方簽字受托方（蓋章）：______受托方授權(quán)代表（簽字）：______