購房一次性付款流程

購房一次性付款流程甲方（賣方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：_________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意一次性支付全部購房款項購買甲方所持有的房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房一次性付款協(xié)議書。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。該房產(chǎn)的具體地址為：，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為_______。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______，房屋所有權(quán)證編號為_______。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2交易價格已包括房產(chǎn)本身及所有附屬設(shè)施、設(shè)備的價值。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部房款至甲方指定賬戶。3.2甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：_______；賬號：_______；戶名：_______。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按協(xié)議書約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的_______%。6.2如乙方未按協(xié)議書約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易前產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易后產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條房屋交接與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在房屋交接時向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好。8.2乙方應(yīng)在房屋交接之日起_______日內(nèi)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿前書面通知甲方。第九條房屋使用、維護(hù)及改造9.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用和安全。9.3如乙方需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理部門的同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十條房屋租賃與抵押10.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租給他人使用，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.2乙方如需將房屋抵押，應(yīng)事先征得甲方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋繼承11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。11.2繼承人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理繼承手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1協(xié)議書一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議書。12.2如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聟f(xié)議書無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可依法解除協(xié)議書。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對協(xié)議書內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條通知與送達(dá)14.1雙方應(yīng)確保通訊地址及聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2協(xié)議書中的通知及文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以雙方在協(xié)議書中提供的地址為準(zhǔn)。第十五條法律適用15.1本協(xié)議書的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條協(xié)議書份數(shù)16.1本協(xié)議書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日請注意，以上協(xié)議書范文僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并建議在簽訂正式協(xié)議書前咨詢專業(yè)法律人士。第十七條特別條款17.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的情形。17.2乙方保證按照協(xié)議書約定支付房款，并承擔(dān)因違反協(xié)議書而產(chǎn)生的一切責(zé)任。第十八條不可抗力18.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.2因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行協(xié)議書義務(wù)的，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十九條協(xié)議書的修改和補(bǔ)充19.1本協(xié)議書的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。19.2修改和補(bǔ)充的條款與本協(xié)議書具有同等法律效力。第二十條附件20.1本協(xié)議書附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，均為本協(xié)議書不可分割的一部分。20.2附件與本協(xié)議書具有同等法律效力。第二十一條爭議解決21.1本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議書其他條款。第二十二條協(xié)議書生效22.1本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本協(xié)議書的生效、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條其他事宜23.1本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。23.2本協(xié)議書的任何條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，該條款無效，不影響其他條款的效力。第二十四條協(xié)議書份數(shù)24.1本協(xié)議書一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十五條房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明25.1甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。25.2乙方在交接時應(yīng)仔細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并在交接清單上簽字確認(rèn)。第二十六條房屋交接的附加條件26.1如甲方在交接時未能提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供。26.2如房屋現(xiàn)狀與甲方提供的說明不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或協(xié)商解決。第二十七條房屋交接后的義務(wù)27.1甲方在房屋交接后，應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)房屋交接前產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)，直至相關(guān)義務(wù)履行完畢。27.2乙方在房屋交接后，應(yīng)按照協(xié)議書約定承擔(dān)房屋的使用、維護(hù)等義務(wù)。第二十八條房屋的保修責(zé)任28.1甲方應(yīng)保證房屋交接時的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并提供相應(yīng)的保修服務(wù)。28.2保修期內(nèi)，如房屋設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)非人為損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第二十九條房屋的維修基金29.1甲方應(yīng)告知乙方房屋維修基金的繳納情況，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。29.2乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納房屋維修基金，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三十條房屋的物業(yè)管理30.1甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。30.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。第三十一條房屋的鄰里關(guān)系31.1乙方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系，不得影響他人的正常生活。31.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解鄰里情況，促進(jìn)鄰里間的和諧相處。第三十二條房屋的環(huán)保要求32.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。32.2甲方應(yīng)保證房屋的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞房屋存在的環(huán)保問題。第三十三條房屋的裝修限制33.1乙方在裝修房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反房屋結(jié)構(gòu)安全和環(huán)保要求。33.2甲方應(yīng)告知乙方房屋的裝修限制，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三十四條房屋的轉(zhuǎn)讓限制34.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。34.2如乙方需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三十五條房屋的拆遷補(bǔ)償35.1如房屋因公共利益需要被拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方按照規(guī)定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。35.2乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償規(guī)定，合理使用補(bǔ)償款項。第三十六條房屋的法律責(zé)任36.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。36.2如一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十七條協(xié)議書的解釋37.1本協(xié)議書的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。37.2如對協(xié)議書內(nèi)容有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三十八條協(xié)議書的終止38.1本協(xié)議書在雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。38.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議書，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或