個(gè)人二手房交易合同模板(2024版)

個(gè)人二手房交易合同模板(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為_______（如：?jiǎn)为?dú)所有、共同共有等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1簽訂本合同之日支付定金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。2.2.2剩余房款人民幣_(tái)______元整（￥_______）應(yīng)在_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)的交付條件符合本合同約定。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額由雙方在過戶時(shí)據(jù)實(shí)結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金的金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付房款部分的_______%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第八條附件8.1本合同附件包括但不限于以下文件：8.1.1甲方身份證復(fù)印件；8.1.2乙方身份證復(fù)印件；8.1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；8.1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；8.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料。第九條違約行為及認(rèn)定9.1違約行為包括但不限于：9.1.1甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件；9.1.2乙方未按照合同約定支付房款；9.1.3任何一方違反合同中關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)或管理的約定。9.2違約認(rèn)定由守約方提出，違約方應(yīng)在收到違約通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，否則視為默認(rèn)。第十條法律名詞及解釋10.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。10.2專有名詞的定義如下：10.2.1"房產(chǎn)"：指本合同第一條所述的不動(dòng)產(chǎn)；10.2.2"過戶"：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為；10.2.3"交付"：指甲方將房產(chǎn)及附屬物品、文件等移交給乙方的行為。第十一條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法11.1如在合同執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或需要延期履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.2雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十二條所有應(yīng)用場(chǎng)景12.1本合同適用于個(gè)人之間的二手房買賣交易。12.2本合同同樣適用于甲方或乙方委托代理人進(jìn)行的交易。附件一：甲方身份證復(fù)印件附件二：乙方身份證復(fù)印件附件三：該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件四：該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料違約行為及認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款及雙方的實(shí)際履約情況。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后，立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。合同雙方應(yīng)充分理解合同中使用的法律術(shù)語(yǔ)，并在履行合同過程中遵守相關(guān)法律規(guī)定。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，解決可能出現(xiàn)的問題。若遇到合同未盡事宜或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴