出租屋租賃合同(2024版)

出租屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋使用目的第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)簽與終止4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成5.2租金支付方式與時間5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收標準與程序6.3交付與驗收的證明文件第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3維修與修繕條款第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同解除后的處理第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3備案后的法律效力第十二章：附加條款12.1特殊約定事項12.2補充協(xié)議12.3其他未盡事宜第十三章：簽字欄13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在規(guī)范出租方與承租方之間的房屋租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保租賃行為的合法性、公平性和穩(wěn)定性。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于中國境內(nèi)的房屋出租給承租方，并由承租方支付租金的租賃行為。1.3合同定義與解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表述，其含義按照本合同附件中的定義解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或負責人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實有效。第三章：租賃物描述3.1房屋位置與結(jié)構(gòu)房屋位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，房屋維護狀況良好，符合安全使用標準。3.3房屋使用目的承租方承諾將房屋用于______，不得用于非法或違反社會公序良俗的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽；一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。4.3租賃期限的變更條件租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更，變更應(yīng)以書面形式確認。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與構(gòu)成租金為每月______元，包括房屋使用費、物業(yè)管理費等。5.2租金支付方式與時間租金應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間出租方應(yīng)于租賃開始日前______天內(nèi)，將房屋交付給承租方。6.2驗收標準與程序承租方應(yīng)在接收房屋時，按照約定標準進行驗收，并簽署驗收確認書。6.3交付與驗收的證明文件房屋交付和驗收完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗收表作為合同附件。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責任出租方負責房屋的日常維護，確保房屋設(shè)施的正常運行。7.3維修與修繕條款房屋需要維修或修繕時，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任和費用承擔。第八章：違約責任8.1違約行為的界定任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同解除的條件與后果一方在特定條件下有權(quán)解除合同，解除后應(yīng)按照約定進行房屋交接和財務(wù)結(jié)算。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理房屋返還、費用結(jié)算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交至______進行調(diào)解或仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。以上為《出租屋租賃合同（2024版）》前半部分的詳細內(nèi)容，雙方應(yīng)認真閱讀并遵守。第十一章：合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求合同生效后，出租方應(yīng)于______個工作日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。11.3備案后的法律效力合同備案完成后，本合同具有對抗第三人的法律效力。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行特殊約定，具體內(nèi)容為______。12.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十三章：簽字欄13.1出租方簽字出租方（簽字）：______出租方（蓋章）：______13.2承租方簽字承租方（簽字）：______承租方（蓋章）：______13.3簽訂日期簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：房屋租賃登記備案14.1登記備案的義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，將本合同進行登記備案。14.2登記備案的程序登記備案應(yīng)向______提交相關(guān)材料，并按照規(guī)定的程序進行。14.3登記備案的法律效力完成登記備案后，本合同具有對抗第三人的法律效力。第十五章：房屋保險15.1保險的購買出租方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險，以保障房屋及承租方的安全。15.2保險的范圍與責任保險應(yīng)覆蓋房屋結(jié)構(gòu)、裝修及承租方的人身安全等。15.3保險費用的承擔保險費用由______承擔。第十六章：房屋裝修與改造16.1裝修與改造的申請承租方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請。16.2裝修與改造的批準出租方應(yīng)在收到申請后______個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。16.3裝修與改造的責任裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并由承租方承擔相應(yīng)責任。第十七章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓17.1轉(zhuǎn)租的條件承租方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)取得出租方的書面同意。17.2轉(zhuǎn)讓的條件房屋轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律規(guī)定，并不影響本合同的效力。17.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十八章：房屋安全與環(huán)境保護18.1安全使用房屋承租方應(yīng)安全使用房屋，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。18.2環(huán)境保護責任雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。18.3緊急情況的處理遇有緊急情況，雙方應(yīng)迅速采取措施，確保人員和財產(chǎn)安全。第十九章：合同的解釋與適用法律19.1合同的解釋本合同的條款應(yīng)根據(jù)其字面意義和目的進行解釋。19.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.3法律沖突的處理如遇不同法律解釋，應(yīng)優(yōu)