房產(chǎn)備案合同范本

房產(chǎn)備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_____________（房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，房產(chǎn)證號(hào)為________________，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)備案于乙方名下，以便乙方在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中使用該房產(chǎn)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；同時(shí)，乙方承諾按照本合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)。

背景及前提條件：

1.甲方具備該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將該房產(chǎn)備案于乙方名下，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等影響備案的法律障礙；

2.乙方具備良好的信譽(yù)和履約能力，愿意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)，按照約定用途使用該房產(chǎn)；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同，共同遵守。

本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)備案過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，具體內(nèi)容包括但不限于以下條款：

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

二、價(jià)格與支付條件

三、履行期限

四、違約責(zé)任

五、不可抗力

六、爭(zhēng)議解決

七、其他條款

八、附則

九、簽署

雙方特此聲明，本合同內(nèi)容系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何虛假陳述、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。雙方簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供房產(chǎn)備案服務(wù)，以便乙方能夠在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)中使用該房產(chǎn)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)備案于乙方名下，乙方按照約定支付費(fèi)用，雙方共同遵守合同約定，確保房產(chǎn)備案過程的順利進(jìn)行。涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)備案手續(xù)的辦理、備案期間房產(chǎn)的使用與維護(hù)、相關(guān)費(fèi)用的支付等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_____________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________________。

2.備案：指甲方將該房產(chǎn)備案于乙方名下，使乙方具備使用該房產(chǎn)的權(quán)利。

3.費(fèi)用：指甲方為乙方提供房產(chǎn)備案服務(wù)所收取的各項(xiàng)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房產(chǎn)備案費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何影響備案的法律障礙，如抵押、查封等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)備案手續(xù)，為乙方提供房產(chǎn)使用權(quán)利。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理與房產(chǎn)備案相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。

5.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用房產(chǎn)過程中的合規(guī)性，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)備案費(fèi)用。

3.乙方在備案期間應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損。

4.乙方不得將房產(chǎn)用于非法目的或擅自改變房產(chǎn)用途。

5.乙方在合同約定的期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)備案或解除備案，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同履行過程中如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)備案費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付備案費(fèi)用的50%作為定金；

2.剩余50%的備案費(fèi)用，乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)備案手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房產(chǎn)備案費(fèi)用”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)備案手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)備案手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余備案費(fèi)用。

4.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)備案手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為備案費(fèi)用的5%。

2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致房產(chǎn)備案失敗，應(yīng)退還乙方已支付的備案費(fèi)用，并支付等額的違約金。

3.甲方在合同履行過程中，如擅自變更房產(chǎn)用途或抵押、查封等行為導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付備案費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付備案費(fèi)用的5%。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或使用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付等額的違約金。

3.乙方在合同履行過程中，如擅自轉(zhuǎn)備案或解除備案，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)暫時(shí)中止，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，避免爭(zhēng)議的發(fā)生。一旦發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，依法解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過九十天；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.雙方授權(quán)代表身份證明；

c.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：________