二手房委托書(shū)2024年

二手房委托書(shū)2024年合同目錄第一章：委托書(shū)前言1.1委托書(shū)目的1.2委托書(shū)適用范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：委托人與受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3雙方資質(zhì)和資格確認(rèn)第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)的法律要求第四章：委托期限4.1委托開(kāi)始日期4.2委托結(jié)束日期4.3委托期限的變更第五章：委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用的計(jì)算5.2委托費(fèi)用的支付方式5.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托人的權(quán)利和義務(wù)6.2受托人的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：委托事項(xiàng)的執(zhí)行7.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求7.2執(zhí)行過(guò)程中的溝通機(jī)制7.3執(zhí)行情況的報(bào)告第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與承擔(dān)8.2責(zé)任的界定8.3不可抗力條款第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用和管轄第十一章：其他約定11.1通知和送達(dá)方式11.2保密條款11.3委托書(shū)的修改和補(bǔ)充第十二章：簽字欄12.1委托人簽字12.2受托人簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：委托書(shū)前言1.1委托書(shū)目的本委托書(shū)旨在明確委托人與受托人之間關(guān)于二手房交易的委托關(guān)系。1.2委托書(shū)適用范圍本委托書(shū)適用于委托人委托受托人處理與二手房交易相關(guān)的一切事宜。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本委托書(shū)中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)及其定義見(jiàn)附件一。第二章：委托人與受托人2.1委托人信息委托人姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.2受托人信息受托人姓名/名稱：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。2.3雙方資質(zhì)和資格確認(rèn)2.3.1委托人確認(rèn)受托人具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3.2受托人確認(rèn)已充分了解委托事項(xiàng)，并有能力完成委托任務(wù)。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的買賣、過(guò)戶、登記等。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1受托人應(yīng)根據(jù)委托人的指示，處理房屋買賣過(guò)程中的談判、簽約等事宜。3.2.2具體委托事項(xiàng)詳見(jiàn)附件二。3.3委托事項(xiàng)的法律要求受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四章：委托期限4.1委托開(kāi)始日期委托期限自本委托書(shū)簽訂之日起計(jì)算。4.2委托結(jié)束日期委托期限至委托事項(xiàng)完成之日或雙方約定的終止日期。4.3委托期限的變更雙方可協(xié)商一致，對(duì)委托期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第五章：委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用的計(jì)算委托費(fèi)用根據(jù)委托事項(xiàng)的復(fù)雜程度和工作量進(jìn)行計(jì)算。5.2委托費(fèi)用的支付方式委托費(fèi)用的支付方式可以是一次性支付或分期支付。5.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間委托人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的委托費(fèi)用。第六章：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1委托人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1委托人有權(quán)監(jiān)督受托人的工作，并要求受托人報(bào)告工作進(jìn)展。6.1.2委托人應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。6.2受托人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1受托人有權(quán)收取委托費(fèi)用，并要求委托人提供必要的信息和文件。6.2.2受托人應(yīng)勤勉盡責(zé)，按照委托人的指示完成委托事項(xiàng)。6.3雙方的共同義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。6.3.2雙方應(yīng)妥善保管與委托事項(xiàng)相關(guān)的文件和資料。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第七章：委托事項(xiàng)的執(zhí)行7.1執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求7.1.1受托人應(yīng)按照委托人的要求和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行委托事項(xiàng)。7.1.2執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保證行為的合法性、合理性和有效性。7.2執(zhí)行過(guò)程中的溝通機(jī)制7.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。7.2.2受托人應(yīng)定期向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。7.3執(zhí)行情況的報(bào)告7.3.1受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)的每個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)向委托人提供書(shū)面報(bào)告。7.3.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于執(zhí)行進(jìn)度、遇到的問(wèn)題及解決方案。第八章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與承擔(dān)8.1.1受托人應(yīng)識(shí)別委托事項(xiàng)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)通知委托人。8.1.2雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。8.2責(zé)任的界定8.2.1因受托人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致委托人損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2.2因不可抗力或委托人原因?qū)е聯(lián)p失的，受托人不承擔(dān)責(zé)任。8.3不可抗力條款8.3.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.1.1違約包括但不限于未按期支付委托費(fèi)用、未按要求執(zhí)行委托事項(xiàng)等情形。9.1.2雙方應(yīng)明確違約的具體定義和情形。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體條款應(yīng)符合法律規(guī)定。9.3違約金的確定與支付9.3.1違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定。9.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方因履行委托書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)保證爭(zhēng)議解決過(guò)程中的信息溝通暢通。10.2.2爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。10.3法律適用和管轄10.3.1本委托書(shū)的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方同意由委托事項(xiàng)所在地人民法院為爭(zhēng)議解決的管轄法院。第十一章：其他約定11.1通知和送達(dá)方式11.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并明確送達(dá)地址。11.1.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)委托書(shū)中的內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2.2保密義務(wù)不因委托書(shū)終止而解除。11.3委托書(shū)的修改和補(bǔ)充11.3.1本委托書(shū)的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本委托書(shū)具有同等法律效力。