上海房地產(chǎn)交易合同.(2024版)

上海房地產(chǎn)交易合同.(2024版)甲方（賣方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________乙方（買方）：_________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房地產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房地產(chǎn)交易合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)坐落：__________________________1.2房屋所有權(quán)證號：__________________________1.3土地使用權(quán)證號：__________________________1.4房屋建筑面積：__________________________1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________________________1.6房屋用途：__________________________1.7房屋現(xiàn)狀：__________________________第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。2.2該交易價格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項：3.1.1首付款：合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價格的______%，即人民幣（大寫）：__________________________元整（￥__________________________元）。3.1.2余款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余的交易款項。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的用途。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1本次交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按日支付交易價格千分之五的違約金。7.2如乙方逾期支付交易款項，應(yīng)按日支付未付款項千分之五的違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________________乙方（簽字）：__________________________簽訂日期：______年______月______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：-12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。-12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。-12.1.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。-12.1.4房屋現(xiàn)狀照片。-12.1.5交易雙方的身份證明文件復(fù)印件。第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于：-13.1.1甲方逾期交付房屋或逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-13.1.2乙方逾期支付交易款項。-13.1.3任何一方違反合同中其他條款。13.2違約認(rèn)定：違約行為由守約方提出，并提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)雙方確認(rèn)或第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定后認(rèn)定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。-14.1.1“房地產(chǎn)”：指甲方出售的房屋及其附屬設(shè)施。-14.1.2“交易價格”：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)買賣價格。-14.1.3“產(chǎn)權(quán)過戶”：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：-15.1.1甲方因故無法按期交付房屋。-15.1.2乙方因故無法按期支付交易款項。-15.1.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。15.2解決辦法：-15.2.1如甲方因故無法按期交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決或支付違約金。-15.2.2如乙方因故無法按期支付交易款項，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決或支付違約金。-15.2.3如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤，雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，盡快完成手續(xù)。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于以下場景：-16.1.1個人之間的房地產(chǎn)買賣。-16.1.2企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。-16.1.3個人與企業(yè)之間的房地產(chǎn)買賣。16.2無論房地產(chǎn)的用途如何，本合同均適用，但雙方應(yīng)根據(jù)具體場景調(diào)整合同細(xì)節(jié)。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)列出房屋所有權(quán)證的編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期及房屋所有權(quán)人。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)列出土地使用權(quán)證的編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期及土地使用權(quán)人。附件三：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)列出房屋的平面布局、各房間的面積及