2024租房協(xié)議民房出租合同

2024租房協(xié)議民房出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋設(shè)施：_______第二條租賃期限2.1租賃期限為自_______起至_______止，共計(jì)_______年/月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：月付、季付等）。3.3租金支付時(shí)間為每月/季的第_______日前。第四條押金4.1乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后無息退還。第五條房屋使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋整潔，不得從事違法活動(dòng)。5.3如房屋及設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條安全責(zé)任6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。6.2乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器、燃?xì)獾仍O(shè)備安全使用，定期檢查維護(hù)。6.3如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條裝修與改造7.1若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得違反鄰里關(guān)系。第八條提前解約8.1甲乙雙方均可在提前_______天書面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。8.2提前解約的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金_______元。第九條違約責(zé)任9.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向守約方支付違約金_______元。9.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間的居住安全和基本生活條件。11.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條本協(xié)議的生效、變更與解除12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3本協(xié)議一經(jīng)解除，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十三條本協(xié)議的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______地址：_______簽訂地點(diǎn)：_______簽訂時(shí)間：_______（注：本協(xié)議書為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士。）第十四條房屋的交付和驗(yàn)收14.1甲方應(yīng)于租賃開始前_______天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。14.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______天內(nèi)書面提出。第十五條房屋的返還15.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀后返還給甲方。15.2甲方應(yīng)在乙方返還房屋后_______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀態(tài)。第十六條維修責(zé)任16.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。16.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。第十七條房屋的使用限制17.1乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)或違反公共秩序的用途。17.2乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或外觀。第十八條房屋的轉(zhuǎn)讓18.1甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______天通知乙方。18.2轉(zhuǎn)讓后，新業(yè)主應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第十九條通知和送達(dá)19.1雙方的通知應(yīng)以書面形式，按照本合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。19.2任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條補(bǔ)充協(xié)議21.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一、附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。房屋平面圖及照片。房屋設(shè)施設(shè)備清單及狀況說明。房屋交付和驗(yàn)收記錄。房屋維修和保養(yǎng)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。未按規(guī)定維護(hù)房屋設(shè)施。違反安全規(guī)定，導(dǎo)致事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。維修：指對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行的保養(yǎng)和修復(fù)工作。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)溝通并盡快補(bǔ)交租金。房屋損壞：根據(jù)損壞原因協(xié)商修復(fù)或賠償。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓未經(jīng)同意：應(yīng)停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并按合同約定承擔(dān)責(zé)任。安全事故：應(yīng)立即采取措施控制事故，并按法律規(guī)定和合同約定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃居住房屋。商業(yè)租