簡(jiǎn)單小區(qū)物業(yè)管理合同范本

簡(jiǎn)單小區(qū)物業(yè)管理合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同原則第二章：合同當(dāng)事人2.1業(yè)主大會(huì)（甲方）信息2.2物業(yè)管理公司（乙方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況3.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量要求第四章：物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限規(guī)定4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用的收取與支付5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3維修基金的管理與使用第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全防范措施7.3緊急情況處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的確定8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3其他約定簽字欄甲方（業(yè)主大會(huì)）代表簽字：______乙方（物業(yè)管理公司）代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在小區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同原則雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信、互利的原則，共同維護(hù)小區(qū)的正常秩序和居民的合法權(quán)益。第二章：合同當(dāng)事人2.1業(yè)主大會(huì)（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______地址：______代表人：______聯(lián)系電話：______2.2物業(yè)管理公司（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)，并要求甲方配合物業(yè)管理工作。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：______位置：______建筑面積：______3.2服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔服務(wù)3.2.2安全保衛(wèi)3.2.3綠化養(yǎng)護(hù)3.2.4設(shè)施維修3.3服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方的合理要求。第四章：物業(yè)管理服務(wù)期限4.1服務(wù)期限規(guī)定本合同服務(wù)期限為_(kāi)_____年，自______至______。4.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)與終止4.2.1服務(wù)期限延長(zhǎng)雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.2.2服務(wù)期限終止任何一方可在合同期滿(mǎn)前______天書(shū)面通知對(duì)方終止合同。第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照______元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。5.2費(fèi)用的收取與支付甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)可根據(jù)物價(jià)指數(shù)或服務(wù)成本的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲方同意。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)則甲方應(yīng)確保小區(qū)居民遵守物業(yè)使用規(guī)則，不得擅自改變物業(yè)用途。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.3維修基金的管理與使用維修基金的使用應(yīng)遵循專(zhuān)款專(zhuān)用原則，由乙方提出使用計(jì)劃，甲方審批。第七章：安全管理7.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理措施，保障小區(qū)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。7.2安全防范措施乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，進(jìn)行定期的安全檢查。7.3緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速采取措施。簽字欄甲方（業(yè)主大會(huì)）代表簽字：______乙方（物業(yè)管理公司）代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于乙方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)、甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)等。8.2違約責(zé)任的確定違約責(zé)任根據(jù)違約方的行為和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。8.3違約金及賠償違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章增加其他約定，包括但不限于保險(xiǎn)、特殊節(jié)假日服務(wù)等。11.4通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保所提供的通知地址準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更通知地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址。11.5保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。11.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.7合同的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二章：附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于以下文件：物業(yè)服務(wù)細(xì)則、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。12.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：特別條款13.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)特殊需求設(shè)立特別條款，特別條款應(yīng)明確具體內(nèi)容和適用范圍。13.2特別條款的效力特別條款與本合同其