二手房新規(guī)!馬上實施!(2024版)

二手房新規(guī)!馬上實施!(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的與背景1.2適用法律與政策1.3合同定義與術(shù)語第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資質(zhì)與聲明第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第四章：交易條件4.1交易價格與支付方式4.2交易流程與時間節(jié)點4.3交易稅費的承擔(dān)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止后的財產(chǎn)處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：附加條款9.1特殊約定事項9.2補充協(xié)議的效力9.3其他未盡事宜第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同的備案要求10.3合同的公示與公告第十一章：簽字與蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字11.4簽訂時間與地點第十二章：附則12.1合同份數(shù)與效力12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補充規(guī)定合同編號：_______第一章：引言1.1合同目的與背景本合同旨在根據(jù)2024年最新二手房交易規(guī)定，明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2適用法律與政策本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及2024年二手房交易新規(guī)。1.3合同定義與術(shù)語本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，按照相關(guān)法律法規(guī)及二手房交易新規(guī)進行解釋。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼：，住址：______。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼：，住址：______。2.3當(dāng)事人資質(zhì)與聲明雙方均聲明具備簽訂本合同的法定資格，并保證所提供信息的真實性。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋類型：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋現(xiàn)狀描述：，附屬設(shè)施清單：。第四章：交易條件4.1交易價格與支付方式房屋交易總價為人民幣（大寫）：元整（￥），支付方式如下：定金：元，支付時間：。余款：元，支付時間：。4.2交易流程與時間節(jié)點交易流程包括但不限于：簽訂合同、支付定金、辦理過戶等，具體時間節(jié)點為：______。4.3交易稅費的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，由______方承擔(dān)，具體稅費項目及金額為：______。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按期交付房屋，并有義務(wù)按時支付房款。5.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對方履行合同義務(wù)，保證交易順利進行。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付違約賠償?shù)木唧w金額或計算方式由雙方協(xié)商確定，支付方式及時間為：______。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同終止后的財產(chǎn)處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際履行情況，協(xié)商處理財產(chǎn)返還等事宜。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第九章：附加條款9.1特殊約定事項雙方可根據(jù)具體情況，就房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修狀況等事項作出特殊約定：______。9.2補充協(xié)議的效力任何經(jīng)雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，另行協(xié)商解決。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的備案條件后進行備案。10.2合同的備案要求雙方應(yīng)按照2024年二手房交易新規(guī)的要求，向房地產(chǎn)管理部門提交合同備案。10.3合同的公示與公告根據(jù)需要，本合同的主要內(nèi)容將通過適當(dāng)方式進行公示或公告。第十一章：簽字與蓋章11.1賣方簽字蓋章賣方簽字：，蓋章：。11.2買方簽字蓋章買方簽字：，蓋章：。11.3見證人簽字見證人簽字：______，以證明雙方簽字蓋章的真實性。11.4簽訂時間與地點簽訂時間：，簽訂地點：。第十二章：附則12.1合同份數(shù)與效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方真實意愿為準(zhǔn)。12.3其他補充規(guī)定雙方確認(rèn)，本合同的所有條款均經(jīng)過充分協(xié)商，不存在可撤銷或無效的情形。第十三章：稅費與費用13.1稅費的承擔(dān)根據(jù)2024年二手房交易新規(guī)，交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。13.2其他費用交易過程中可能產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔(dān)。第十四章：房屋交付與驗收14.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)，在合同規(guī)定的時間內(nèi)向買方交付房屋。14.2房屋驗收程序買方在接收房屋時，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收，并在驗收單上簽字確認(rèn)。第十五章：風(fēng)險承擔(dān)15.1不可抗力風(fēng)險雙方確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或需延遲履行的，風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。15.2其他風(fēng)險對于合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商解決。第十六章：信息披露與保密16.1信息披露義務(wù)賣方應(yīng)向買方充分披露房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、使用情況等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。第十七章：合同的修改與補充17.1合同修改的程序任何對合同內(nèi)容的修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。17.2合同補充的效力雙方確認(rèn)，任何補充協(xié)議均是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止的條件當(dāng)合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同即告終止。18.2解除合同的程序一方要求解除合同，應(yīng)按照合同約定的程序，提前通知對方，并說明解除合同的理由。第十九章：違約責(zé)任的細化19.1遲延履行的責(zé)任一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照遲延履行部分的______%向守約方支付違約金。19.2根本違約的責(zé)任一方根本違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向守約方支付合同