2024版哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024版哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2轉(zhuǎn)移過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.3轉(zhuǎn)移完成的確認(rèn)第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.3附件說(shuō)明第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)以上為2024版哈爾濱二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于哈爾濱地區(qū)二手房的買(mǎi)賣(mài)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同定義1.2.1"賣(mài)方"指出售房屋的一方。1.2.2"買(mǎi)方"指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.2.3"房屋"指位于哈爾濱地區(qū)，由賣(mài)方出售并由買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的二手房產(chǎn)。1.3合同適用范圍本合同適用于賣(mài)方與買(mǎi)方就房屋買(mǎi)賣(mài)所達(dá)成的所有事項(xiàng)。第二章：合同雙方2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名或名稱(chēng)：______。2.1.2賣(mài)方地址：______。2.1.3賣(mài)方聯(lián)系方式：______。2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)：______。2.2.2買(mǎi)方地址：______。2.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同。2.3.2雙方保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋坐落位置：______。3.1.2房屋建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______。3.2.2房屋權(quán)屬是否清晰，有無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制：______。3.3房屋附屬設(shè)施與裝修情況3.3.1房屋附屬設(shè)施包括：______。3.3.2房屋裝修情況及標(biāo)準(zhǔn)：______。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價(jià)格為：______元。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時(shí)間表4.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付定金______元；（2）房屋過(guò)戶(hù)前______日內(nèi)支付首付款______元；（3）余款支付方式及時(shí)間：______。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。5.2交付時(shí)間5.2.1賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)5.3.1交付過(guò)程中，賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋驗(yàn)收。5.3.2買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在______日內(nèi)提出異議。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)移過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由______方承擔(dān)。6.3轉(zhuǎn)移完成的確認(rèn)6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后，雙方應(yīng)共同簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確認(rèn)書(shū)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由______方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)費(fèi)用7.2.1房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由______方結(jié)清。7.3費(fèi)用支付的約定7.3.1雙方對(duì)費(fèi)用支付的具體約定：______。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付8.3.1違約金的數(shù)額為房屋交易價(jià)格的______%，并于違約之日起______日內(nèi)支付。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：保密條款11.1保密信息范圍11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2保密責(zé)任11.2.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3保密期限11.3.1保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開(kāi)或不再具有保密價(jià)值之日止。第十二章：附加條款12.1特別約定事項(xiàng)12.1.1雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。12.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。12.3附件說(shuō)明12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交接單等。第十三章：合同生效與簽字13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄賣(mài)方（簽字）：______買(mǎi)方（簽字）：______賣(mài)方（蓋章）：______買(mǎi)方（蓋章）：______13.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：年____月____日簽訂地點(diǎn)：__。第十三章：合同生效與簽字（續(xù)）13.4合同文本13.4.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.5合同附件13.5.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知的形式14.1.1任何與本合同相關(guān)的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2送達(dá)方式14.2.1通知可由專(zhuān)人遞交、郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。14.3送達(dá)地址14.3.1雙方應(yīng)確保合同首部提供的聯(lián)系地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十五章：法律適用與爭(zhēng)議解決15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2爭(zhēng)議解決15.2.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至房屋所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十六章：合同的修改與補(bǔ)充16.1合同修改16.1.1合同一旦生效，任何修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2補(bǔ)充協(xié)議16.2.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義17.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力事件的處理17.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。17.3不可抗力的法律后果17.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋原則18.1.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。18.2合同條款的獨(dú)立性18.2.1合同的任何條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。第十九章：其他約定19.1特別條款19.1.1雙方可就合同未盡事宜協(xié)商確定特別條款。19.2合同生效的附加條件19.2.1雙方可約定合同生效的附加條件，如買(mǎi)方按揭貸款的批準(zhǔn)等。第二十章：附件20.1附件清單20.1.1本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交接清單、相關(guān)證明文件等。20.2附件效力20.2.1附件作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。委托方（賣(mài)方）信息：名稱(chēng)：