私人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

私人房產(chǎn)買賣協(xié)議范本甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________聯(lián)系電話：______________________________聯(lián)系地址：________________________________鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于：，建筑面積為：平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：，產(chǎn)權(quán)證號為：。1.2房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋的購置時間、權(quán)屬狀況、裝修情況等，詳見附件一。第二條交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款通過銀行按揭貸款或一次性支付的方式支付。第三條房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)于接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房產(chǎn)交付驗(yàn)收單。第四條房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修5.1房產(chǎn)的附屬設(shè)施及裝修的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、維護(hù)和改造。5.2房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)將附屬設(shè)施及裝修的清單及相關(guān)資料一并移交給乙方。第六條房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第七條房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)。7.2對于房產(chǎn)交付前存在的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)賣與抵押8.1乙方購買房產(chǎn)后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或抵押。8.2乙方轉(zhuǎn)賣或抵押房產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并及時通知甲方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按約定支付房款或擅自轉(zhuǎn)賣、抵押房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)單方解除合同。第十一條合同的變更與解除11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日[注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。]第十六條房產(chǎn)的共有權(quán)問題16.1甲方保證所出售的房產(chǎn)無其他共有權(quán)人，或已取得共有權(quán)人的同意。16.2如因共有權(quán)問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條房產(chǎn)的抵押情況17.1甲方保證所出售的房產(chǎn)無抵押或已取得抵押權(quán)人的同意。17.2如因抵押問題導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十八條房產(chǎn)的租賃情況18.1如房產(chǎn)在出售前已出租，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與租戶協(xié)商租賃事宜。18.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條房產(chǎn)的質(zhì)量問題19.1甲方保證所出售的房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題，或已如實(shí)告知乙方。19.2如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二十條房產(chǎn)的配套設(shè)施20.1房產(chǎn)的配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等，甲方應(yīng)保證其正常使用。20.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。第二十一條房產(chǎn)的物業(yè)管理21.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利接管房產(chǎn)。21.2物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算應(yīng)按照物業(yè)管理合同執(zhí)行。第二十二條房產(chǎn)的裝修與改造22.1乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修與改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。22.2乙方進(jìn)行裝修與改造時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。第二十三條房產(chǎn)的交接23.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件一并移交給乙方。23.2房產(chǎn)交接時應(yīng)簽署交接單，明確交接內(nèi)容和時間。第二十四條房產(chǎn)的保證金24.1為保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，乙方可支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。24.2保證金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分或退還給乙方。第二十五條房產(chǎn)的交易限制25.1甲方不得在房產(chǎn)交易期間擅自提高交易價格或改變交易條件。25.2乙方不得在房產(chǎn)交易期間擅自解除合同或改變交易條件。第二十六條房產(chǎn)的交易記錄26.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的交易記錄，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證、稅費(fèi)繳納證明等。26.2乙方有權(quán)查閱房產(chǎn)的交易記錄，甲方應(yīng)予以配合。第二十七條房產(chǎn)的交易風(fēng)險27.1甲方應(yīng)如實(shí)告知房產(chǎn)的交易風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。27.2乙方應(yīng)自行評估交易風(fēng)險，并承擔(dān)相應(yīng)的后果。第二十八條房產(chǎn)的交易咨詢28.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括但不限于稅費(fèi)咨詢、貸款咨詢等。28.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。第二十九條房產(chǎn)的交易監(jiān)督29.1房產(chǎn)交易過程中，雙方應(yīng)接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督。29.2雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，確保交易合法、合規(guī)。第三十條房產(chǎn)的交易備案30.1房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)將交易記錄提交至房地產(chǎn)管理部門備案。30.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成備案手續(xù)。第三十一條房產(chǎn)的交易證明31.1房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方出具交易證明，證明房產(chǎn)的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。第三十二條特別約定32.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行特別約定。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：___________