2024宜賓這些門面和倉房進(jìn)行公開招租

2024宜賓這些門面和倉房進(jìn)行公開招租合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用范圍第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的一般性義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間4.2租賃期限的延長與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與周期5.3租金的減免條件第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力的責(zé)任免除第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2協(xié)商解決的程序12.3仲裁或訴訟的約定第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密期限與責(zé)任13.3信息披露的限制第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同備案的效力第十五章：簽字與蓋章15.1簽字欄15.2簽訂時間15.3簽訂地點第十六章：附件16.1租賃物平面圖16.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單16.3其他相關(guān)附件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在宜賓市門面和倉房租賃中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于宜賓市范圍內(nèi)所有通過公開招租方式出租的門面和倉房。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)和規(guī)章。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于宜賓市______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物的當(dāng)前狀況為______，具備______條件。2.3租賃物的使用范圍租賃物僅可用于______用途，不得用于違法活動。第三章：租賃雙方3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并確保租賃物符合約定的使用條件。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并按時支付租金。3.3雙方的一般性義務(wù)雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行合同約定的各項義務(wù)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長與縮短租賃期限的延長或縮短應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)基于以下條件：______。第五章：租金與支付5.1租金的確定與調(diào)整租金根據(jù)租賃物的位置、面積、用途等因素確定，總額為______元。5.2租金的支付方式與周期租金按以下方式支付：______，每______支付一次。5.3租金的減免條件租金減免的條件包括：______。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件與時間出租方應(yīng)在____年____月____日前，將租賃物按約定條件交付給承租方。6.2驗收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方應(yīng)在接收租賃物后____天內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3交付與驗收的確認(rèn)雙方應(yīng)在驗收合格后，共同簽署交付與驗收確認(rèn)書。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修和保養(yǎng)由______方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制承租方在滿足以下條件后，方可轉(zhuǎn)租租賃物：______。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序租賃物的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循以下程序：______。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時，應(yīng)提前____天書面通知出租方。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償?shù)姆秶鷳?yīng)包括直接損失和間接損失，具體為：______。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于以下條件，并遵循以下程序：______。10.2合同解除的條件合同可在以下條件下解除：______。10.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方的責(zé)任可部分或全部免除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決的程序雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并在____天內(nèi)提出解決方案。12.3仲裁或訴訟的約定協(xié)商不成時，合同爭議可提交至______仲裁委員會仲裁，或向出租方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：保密條款13.1保密信息的范圍合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，雙方應(yīng)予以保密。13.2保密期限與責(zé)任保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3信息披露的限制未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求本合同應(yīng)按規(guī)定向宜賓市相關(guān)部門備案。14.3合同備案的效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十五章：簽字與蓋章15.1簽字欄出租方代表簽字：，承租方代表簽字：。15.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。15.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十六章：附件16.1租賃物平面圖附件包括租賃物的平面圖，以明確租賃物的具體位置和范圍。16.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件包括租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，以確保租賃物交付時的完整性。16.3其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件包括但不限于租賃物的使用說明、維護(hù)手冊等。第十七章：特別條款17.1特殊使用限制承租方在使用租賃物時，應(yīng)遵守以下特殊限制：______。17.2特殊維護(hù)要求租賃物的特殊維護(hù)要求包括：______。17.3特殊事件處理對于特殊事件，如突發(fā)事件或緊急情況，承租方應(yīng)采取以下措施：______。第十八章：租賃物的保險18.1保險責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保以下類型的保險：______。18.2保險費用保險費用由______方承擔(dān)。18.3保險賠償保險賠償?shù)奶幚矸绞綖椋篲_____。第十九章：租賃物的安全管理19.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，并遵守以下規(guī)定：______。19.2安全事故處理發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即采取以下措施：______。19.3安全培訓(xùn)與演練承租方應(yīng)定期進(jìn)行安全培訓(xùn)和演練，確保租賃物的安全使用。第二十章：租賃物的環(huán)保要求20.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)租賃物的使用應(yīng)符合以下環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：______。20.2廢物處理承租方應(yīng)按照規(guī)定處理租賃物產(chǎn)生的廢物：______。20.3環(huán)保設(shè)施出租方應(yīng)提供必要的環(huán)保設(shè)施，以滿足租賃物的環(huán)保要求。第二十一章：租賃物的裝修與改造21.1裝修與改造的申請承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提交申請。21.2裝修與改造的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予答復(fù)。21.3裝修與改造的責(zé)任裝修或改造后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀，除非雙方另有約定。第二十二章：租賃物的歸還22.1歸還的條件租賃期滿或合同終止時，承租方應(yīng)按照以下條件歸還租賃物：______。22.2歸還的時間承租方應(yīng)在合同終止后______天內(nèi)歸還租賃物。22.3歸還的驗收租賃物歸還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署歸還確認(rèn)書。第二十三章：合同的優(yōu)先權(quán)23.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)租賃期滿前，承租方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。23.2購買優(yōu)先權(quán)出租方出售租賃物時，承租方享有購買的優(yōu)先權(quán)。23.3優(yōu)先權(quán)的行使優(yōu)先權(quán)的行使應(yīng)遵循以下程序：______。第二十四章：合同的補充與修改24.1補充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。24.2修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。24.3補充與修改的效力補充協(xié)議和修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二十五章：附加條款25.1附加服務(wù)出租方可提供以下附加服務(wù)：______。25.2附加費用附加服務(wù)的費用由______方承擔(dān)。25.3附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十六章：通知與送達(dá)26.1通知的方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。26.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址分別為：______。26.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效。第二十七章：其他約定27.1其他事項雙方可就其他事項達(dá)成以下約定：______。27.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有