2024房屋分租合同范本

2024房屋分租合同范本甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)，乙方希望租用該房產(chǎn)的一部分作為居住或辦公使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋情況1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”）的_______部分出租給乙方使用。1.2租賃房屋的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃房屋僅用于_______（居住/辦公/商業(yè)等）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方需將租賃房屋按原狀返還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金為每月_______元（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（月付/季付/年付等），乙方應(yīng)于每月/季/年的第_______日前支付給甲方。4.3租金在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整，但根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商可進行適當調(diào)整。第五條押金5.1乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付押金_______元。5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。5.3租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。第六條房屋維護與修繕6.1甲方負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負責(zé)日常維護，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。6.3若因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條房屋使用規(guī)則7.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。7.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或存放危險物品。7.3乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔和秩序。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時支付租金，應(yīng)按日支付未付租金總額_______%的滯納金。8.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可解除合同。第九條合同變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______日期：_______附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施清單（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條附件效力12.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條違約行為及認定13.1乙方逾期支付租金超過約定期限10日以上，視為違約行為。13.2乙方擅自改變租賃房屋用途或進行違法活動的，視為違約行為。13.3甲方未按合同約定提供租賃房屋或未履行維修義務(wù)，視為違約行為。第十四條法律名詞及解釋14.1“租賃房屋”：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。14.2“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。14.3“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)先書面催告，給予乙方合理的補救期。15.2若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。15.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本合同適用于個人與個人之間的房屋分租關(guān)系。16.2本合同適用于企業(yè)與個人之間的房屋分租關(guān)系。16.3本合同適用于企業(yè)與企業(yè)之間的房屋分租關(guān)系。附件一：租賃房屋平面圖及設(shè)施清單租賃房屋平面圖，詳細標注房屋的各個部分及面積。設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等，明確設(shè)施的新舊程度及狀況。附件二：房屋交接單房屋交接時的房屋狀況描述。雙方確認的房屋設(shè)施及物品清單。附件三：維修及保養(yǎng)記錄甲方負責(zé)的房屋結(jié)構(gòu)性維護和修繕記錄。乙方負責(zé)的日常維護和保養(yǎng)記錄。附件四：租金支付憑證乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。附件五：違約通知及處理記錄違約行為的書面通知。違約處理的協(xié)商記錄或法律文書。附件六：爭議解決記錄爭議發(fā)生時的協(xié)商記錄。爭議解決的仲裁或訴訟文書。附件七：合同變更或解除協(xié)議雙方協(xié)商一致的合同變更內(nèi)容。合同解除的書面協(xié)議。一、附件列表：租賃房屋平面圖及設(shè)施清單。房屋交接單。維修及保養(yǎng)記錄。租金支付憑證。違約通知及處理記錄。爭議解決記錄。合同變更或解除協(xié)議。二、違約行為及認定：逾期支付租金。擅自改變租賃房屋用途或進行違法活動。甲方未履行維修義務(wù)。三、法律名詞及解釋：“租賃房屋”：指甲方出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。“租金”：指乙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費用。“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。四、執(zhí)行