商品房買賣的合同范本2024年

商品房買賣的合同范本2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的物第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款條件與保障第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付過(guò)程中的責(zé)任第五章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任5.2登記手續(xù)5.3登記時(shí)間與費(fèi)用第六章：稅費(fèi)分擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)支付責(zé)任6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤兏c解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)說(shuō)明11.2特別事項(xiàng)責(zé)任11.3特別事項(xiàng)處理第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他補(bǔ)充條款簽字欄：甲方（賣方）簽字：______乙方（買方）簽字：______簽訂日期：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同雙方甲方（賣方）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：______。乙方（買方）：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：____。1.3合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為商品房，具體信息如下：______第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：，權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修狀況為_(kāi)_____，附屬設(shè)施包括：______。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整。3.2付款方式及期限買方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款條件與保障買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整。剩余款項(xiàng)按照以下進(jìn)度支付：。3.3.1定金支付買方逾期支付定金的，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件賣方應(yīng)于______年______月______日前，將符合交付條件的房屋交付給買方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。4.3交付過(guò)程中的責(zé)任交付過(guò)程中，賣方負(fù)責(zé)______，買方負(fù)責(zé)______。第五章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)雙方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.3登記時(shí)間與費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在______日內(nèi)完成，登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第六章：稅費(fèi)分擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)支付契稅，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)支付個(gè)人所得稅。6.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策如存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)根據(jù)政策規(guī)定協(xié)商確定稅費(fèi)分擔(dān)。第七章：房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。7.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、電氣管線等。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。前半部分合同內(nèi)容結(jié)束，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于賣方逾期交付房屋、買方逾期支付房款等。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.3.1逾期交付責(zé)任賣方逾期交付房屋，每逾期一天應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)______的違約金。8.3.2逾期付款責(zé)任買方逾期支付房款，每逾期一天應(yīng)向賣方支付未付款項(xiàng)______的違約金。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。9.3.1解除合同后的處理合同解除后，賣方應(yīng)在______天內(nèi)退還買方已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.3法律適用爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：特別約定11.1特別事項(xiàng)說(shuō)明雙方可就合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2特別事項(xiàng)責(zé)任特別事項(xiàng)的責(zé)任承擔(dān)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。11.3特別事項(xiàng)處理特別事項(xiàng)的處理方式應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。12.3其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。12.3.1通知與送達(dá)雙方因履行合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.3.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：房屋交接特別約定13.1交接清單房屋交接時(shí)應(yīng)形成交接清單，明確房屋現(xiàn)狀及附屬物品。13.2風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，因意外事故導(dǎo)致的房屋損害風(fēng)險(xiǎn)由買方承擔(dān)。13.3房屋使用權(quán)賣方交付房屋后，買方即擁有房屋使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任賣方應(yīng)保證交付的房屋無(wú)重大維修需求，日常維修由買方負(fù)責(zé)。14.2保養(yǎng)義務(wù)買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，以維持房屋良好狀態(tài)。14.3維修費(fèi)用非賣方責(zé)任范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十五章：房屋附屬設(shè)施15.1設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括家具、電器等，具體清單見(jiàn)附件。15.2設(shè)施交付賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。15.3設(shè)施維修附屬設(shè)施的維修責(zé)任及費(fèi)用分擔(dān)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十六章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記16.1登記責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。16.2登記期限賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。16.3登記費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十七章：合同備案17.