2024房屋出售買(mǎi)賣(mài)合同模板

2024房屋出售買(mǎi)賣(mài)合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋所有權(quán)3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋售價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付程序第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：保證與承諾7.1賣(mài)方保證7.2買(mǎi)方承諾7.3雙方保證與承諾第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2附加協(xié)議10.3不可抗力第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣(mài)方與買(mǎi)方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于______（具體地區(qū)或國(guó)家）的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照______（相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明賣(mài)方聲明擁有房屋的完整所有權(quán)，買(mǎi)方聲明具有購(gòu)買(mǎi)房屋的合法資格。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋所有權(quán)賣(mài)方保證對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前的狀況為：______（如：空置、出租等）。3.3.1房屋設(shè)施房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：______。3.3.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋售價(jià)房屋的交易價(jià)格為：______元人民幣。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)選擇以下付款方式之一：一次性付款；分期付款。4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；首付款：______元，于______支付；余款：______元，于房屋交付前支付。4.3.1定金支付買(mǎi)方支付定金后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。4.3.2首付款支付首付款支付后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)（如適用）。第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設(shè)施完好。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于______年______月______日前完成房屋交付。5.3交付程序房屋交付應(yīng)遵循以下程序：賣(mài)方通知買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；買(mǎi)方驗(yàn)收房屋并簽署驗(yàn)收單；雙方辦理房屋交接手續(xù)。5.3.1房屋驗(yàn)收買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。5.3.2交接手續(xù)房屋交接時(shí)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、物業(yè)交接等。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)完成。6.3過(guò)戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。6.3.1費(fèi)用明細(xì)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體明細(xì)為：______。6.3.2費(fèi)用支付買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶前支付所有相關(guān)費(fèi)用，賣(mài)方應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。第七章：保證與承諾7.1賣(mài)方保證賣(mài)方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，且房屋的物理狀況與描述相符。7.2買(mǎi)方承諾買(mǎi)方承諾按照合同約定支付房款，并承擔(dān)作為房屋所有者的責(zé)任。7.3雙方保證與承諾雙方保證遵守合同條款，承諾在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助和信息。7.3.1賣(mài)方的附加保證賣(mài)方保證在交易過(guò)程中提供房屋相關(guān)的所有法律文件和資料。7.3.2買(mǎi)方的附加承諾買(mǎi)方承諾在房屋交付后，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行使用和管理。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形如一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到守約方書(shū)面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，金額為房款的______%，并賠償因此造成的損失。8.3.1違約金的確定違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。8.3.2賠償責(zé)任的范圍賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用______（國(guó)家或地區(qū)）法律。9.3.1法律變更如合同簽訂后相關(guān)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。10.2附加協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。10.3.1不可抗力的通知義務(wù)受影響一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______天內(nèi)通知對(duì)方。10.3.2不可抗力的法律后果不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)其對(duì)合同履行的影響，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第十一章：簽字欄11.1賣(mài)方簽字：______日期：______地點(diǎn)：______11.2買(mǎi)方簽字：______日期：______地點(diǎn)：______11.3簽訂日期：______地點(diǎn)：______附件：附件一：房屋所有