2024土地買賣居間合同樣本

2024土地買賣居間合同樣本甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______鑒于：甲方擁有位于_______的土地，并愿意將其出售。乙方希望購(gòu)買該土地，用于_______（具體用途）。丙方作為專業(yè)的居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供居間服務(wù)。合同目的：本合同旨在明確甲乙丙三方在土地買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保土地買賣的順利進(jìn)行。第一條土地基本情況1.1土地位置：位于_______。1.2土地面積：共計(jì)_______平方米（或畝）。1.3土地性質(zhì)：_______（耕地/林地/建設(shè)用地等）。1.4土地權(quán)屬：甲方擁有土地的_______（所有權(quán)/使用權(quán)等）。第二條土地買賣價(jià)格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定土地買賣價(jià)格為_______元（大寫：_______）。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：-協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地買賣的協(xié)商；-提供土地買賣相關(guān)的法律、政策咨詢；-協(xié)助辦理土地買賣所需的相關(guān)手續(xù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為土地買賣價(jià)格的_______%，即_______元（大寫：_______）。4.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為_______。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定獲得土地買賣款項(xiàng)。5.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并提供必要的權(quán)屬證明文件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的土地權(quán)屬信息。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付土地買賣款項(xiàng)及居間服務(wù)費(fèi)。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。7.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條土地交付8.1甲方應(yīng)在收到乙方土地買賣款項(xiàng)后_______日內(nèi)，將土地及權(quán)屬證明文件交付給乙方。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按時(shí)交付土地或權(quán)屬證明文件，應(yīng)按土地買賣價(jià)格的_______%向乙方支付違約金。9.2如乙方未按時(shí)支付土地買賣款項(xiàng)或居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按未付款項(xiàng)的_______%向甲方或丙方支付違約金。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，三方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議解決11.1三方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1本合同自三方代表簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______丙方代表（簽字）：_______日期：_______（注：本合同范本僅供參考，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）[合同正文結(jié)束]第十四條附件14.1本合同的附件包括但不限于以下文件：-甲方土地權(quán)屬證明文件-土地勘測(cè)報(bào)告及土地規(guī)劃圖-土地買賣價(jià)格評(píng)估報(bào)告-居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表-甲、乙、丙三方的身份證明或法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十五條違約行為及認(rèn)定15.1甲方違約行為包括但不限于：-未按合同約定交付土地或權(quán)屬證明文件-提供虛假的土地信息或隱瞞重要事實(shí)-拒絕或延遲履行合同約定的其他義務(wù)15.2乙方違約行為包括但不限于：-未按合同約定支付土地買賣款項(xiàng)或居間服務(wù)費(fèi)-違反土地使用規(guī)定或改變土地用途15.3丙方違約行為包括但不限于：-未提供專業(yè)或誠(chéng)實(shí)的居間服務(wù)-隱瞞重要信息或提供虛假信息15.4違約行為的認(rèn)定應(yīng)由三方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政管理部門或仲裁機(jī)構(gòu)依法裁定。第十六條法律名詞及解釋16.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)解釋。16.2特定術(shù)語(yǔ)解釋如下：-居間服務(wù)：指丙方為促成甲乙雙方土地買賣交易提供的中介服務(wù)。-權(quán)屬證明文件：指證明土地所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地證、房產(chǎn)證等。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1在合同執(zhí)行過程中，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化等影響合同執(zhí)行的情況，三方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款。17.2如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。17.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。17.4丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題，確保合同順利履行。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下場(chǎng)景：-土地所有權(quán)或使用權(quán)的買賣交易-土地開發(fā)、投資等商業(yè)活動(dòng)-其他符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)的土地交易行為18.2本合同不適用于違反國(guó)家法律法規(guī)或損害社會(huì)公共利益的場(chǎng)景。附件一：甲方土地權(quán)屬證明文件（此處應(yīng)附上甲方土地權(quán)屬的證明文件復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。）附件二：土地勘測(cè)報(bào)告及土地規(guī)劃圖（此處應(yīng)附上土地勘測(cè)報(bào)告及土地規(guī)劃圖，明確土地的位置、范圍和規(guī)劃用途。）附件三：土地買賣價(jià)格評(píng)估報(bào)告（此處應(yīng)附上土地買賣價(jià)格的評(píng)估報(bào)告，證明土地買賣價(jià)格的合理性。）附件四：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（此處應(yīng)附上居間服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，列明居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方