房屋雙方買賣協(xié)議

房屋雙方買賣協(xié)議甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有意向購買甲方的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______（房屋地址）的房屋，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，房屋結(jié)構(gòu)為，用途為_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：2.2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______）。2.2.2余款人民幣_______元整（￥_______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無其他權(quán)利糾紛。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。5.2如乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，待續(xù)。）第八條房屋現(xiàn)狀說明8.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等。8.2甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無隱瞞或虛假陳述。第九條房屋附屬設(shè)施9.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、裝修等，具體清單由甲方提供。9.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的完好無損，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1甲方應(yīng)保證在房屋交付前進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。10.2房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維修與保養(yǎng)。第十一條房屋使用限制11.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。11.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法搭建。第十二條房屋產(chǎn)權(quán)保證12.1甲方保證擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利限制。12.2如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議或瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議內(nèi)容。第十四條協(xié)議的修改與解除14.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或解除。14.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十五條法律適用15.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2對本協(xié)議的理解、解釋和適用，應(yīng)遵循公平原則和誠實(shí)信用原則。第十六條通知與送達(dá)16.1甲乙雙方因履行本協(xié)議而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址。第十七條附加條款17.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加附加條款。17.2附加條款應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條協(xié)議生效18.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。18.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_______日期：_______乙方簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)：簽訂房屋買賣協(xié)議