2024年倉(cāng)庫(kù)出租合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年倉(cāng)庫(kù)出租合同經(jīng)典版出租方（甲方）與承租方（乙方）基于相互信任與平等自愿的原則，在法律框架下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，現(xiàn)就倉(cāng)庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃庫(kù)房情況甲方同意將其擁有的位于[地址]的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物面積為____平方米，功能為[功能描述]。乙方在租賃期間享有對(duì)租賃物的使用權(quán)，并自行管理。若乙方需改變租賃物的使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金以本合同為基礎(chǔ)，每?jī)赡赀f增5%。三、交付情況本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方確認(rèn)接收。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接單，可附照片作為憑證。對(duì)于分期交付的，應(yīng)分期進(jìn)行交接確認(rèn)。四、租賃費(fèi)用1.庫(kù)房租金按每月每平方米人民幣_(tái)___元計(jì)算，電費(fèi)按每度電____元計(jì)算。2.乙方應(yīng)于每月____號(hào)前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負(fù)責(zé)其維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保合同終止時(shí)房屋主體結(jié)構(gòu)完整正常。甲方對(duì)此享有檢查監(jiān)督權(quán)。若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》及其他防火規(guī)定，配合甲方做好消防工作。如因違反上述規(guī)定而造成的一切損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、地方法規(guī)及租賃物物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。如因違反上述規(guī)定而影響其他用戶正常運(yùn)作的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、裝修條款在租賃期內(nèi)，若乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案并獲得甲方書面同意后方可實(shí)施。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意后，乙方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期間的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金、處理糾紛等。本合同的甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原有租賃合同基礎(chǔ)上進(jìn)行約定。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，確保其同意履行原有合同中的轉(zhuǎn)租條款，并承諾與乙方共同對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。本合同終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)無(wú)條件遷離租賃物。七、合同解除1.若乙方在租賃期內(nèi)欠交租金或其他費(fèi)用超過(guò)____天，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動(dòng)終止。2.若乙方確需提前解約，應(yīng)提前2個(gè)月通知甲方，并交回租賃物、結(jié)清承租期的租金及其他費(fèi)用。八、免責(zé)條款若因嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同時(shí)，該方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力因素的詳情及合同不能履行或部分履行或需延期履行的證明文件。因此造成損失的，遭受不可抗力的一方免責(zé)。九、合同終止本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方支付原價(jià)租金直至交還租賃物為止；甲方有權(quán)收回租賃物。出租方（甲方）：[簽字]承租方（乙方）：[簽字]時(shí)間：____年____月____日時(shí)間：____年____月____日2024年倉(cāng)庫(kù)出租合同經(jīng)典版（二）承租期限；2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途須嚴(yán)格遵循本合同第一條所規(guī)定的用途；3.若乙方?jīng)Q定提前終止本合同，須確保與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約同步終止。4.乙方有責(zé)任要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，明確其同意履行乙方與甲方合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同的同時(shí)，轉(zhuǎn)租租約亦應(yīng)終止，轉(zhuǎn)租戶須無(wú)條件遷離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書交予甲方存檔。5.乙方須自行承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的一切糾紛與責(zé)任。6.乙方作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人，應(yīng)負(fù)責(zé)支付由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第十三條提前終止合同13.1若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，經(jīng)甲方書面通知后五日內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方欠交超過(guò)兩個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按照本條第2款執(zhí)行。自甲方以書面方式（如傳真或信函）通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同即自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方及受轉(zhuǎn)租人財(cái)產(chǎn)，并在書面通知發(fā)出五日后申請(qǐng)拍賣以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。若乙方確有提前解約需求，須提前六個(gè)月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)：a.交回租賃物；b.繳清實(shí)租期租金及因本合同產(chǎn)生的其他費(fèi)用；c.在合同提前終止前一日或之前，向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方將在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金。第十四條免責(zé)條款14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)修改或政府行為導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，將按照本條第2款執(zhí)行。14.2若發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能防止其后果的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以郵遞或傳真方式通知對(duì)方，并在三十日內(nèi)提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機(jī)關(guān)出具的證明文件或其他有力證明。遭受不可抗力的一方將因此免責(zé)。第十五條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。若乙方逾期不遷離或不返還租賃物，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離，且不承擔(dān)保管責(zé)任。第十六條廣告若乙方需在租賃物建筑物本體或周圍設(shè)立廣告牌，須按照政府相關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若需在建筑物周圍設(shè)立廣告牌，還需經(jīng)甲方書面同意。第十七條有關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家及深圳市相關(guān)規(guī)定，本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。相關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條通知本合同項(xiàng)下所有通知以及雙方文件往來(lái)和與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，或掛號(hào)郵件以本合同首頁(yè)所述地址寄出七日后，或以專人送至該地址，均視為已送達(dá)。第十九條適用法律19.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)進(jìn)行仲裁。19.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。第二十條其他條款20.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。第二十一條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在收到乙方支付的首期租賃保證金款項(xiàng)后生效。甲方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____授權(quán)代表/委托代理人（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年倉(cāng)庫(kù)出租合同經(jīng)典版（三）____承租期限____；____轉(zhuǎn)租限制____：2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格遵循本合同第一條所規(guī)定的用途；____轉(zhuǎn)租終止條款____：3.乙方在轉(zhuǎn)租合同中應(yīng)明確，若乙方提前終止本合同，則與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同時(shí)終止。4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定，并對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶須無(wú)條件遷離。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后五日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書交甲方存檔。5.乙方對(duì)轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的任何糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方作為轉(zhuǎn)租人所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。____第十三條合同提前終止____13.1若乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，甲方在書面通知乙方后五日內(nèi)，乙方仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)設(shè)施，所有損失由乙方承擔(dān)。若欠交超過(guò)二個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并依本條第二款執(zhí)行。甲方書面通知后，合同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方財(cái)產(chǎn)并申請(qǐng)拍賣以抵償費(fèi)用。13.2乙方未經(jīng)甲方書面同意不得提前終止本合同。如確需提前解約，須提前六個(gè)月書面通知甲方，并完成相關(guān)手續(xù)，包括交回租賃物、交清費(fèi)用并支付相當(dāng)于當(dāng)月租金兩倍的賠償。甲方在乙方完成上述義務(wù)后五日內(nèi)無(wú)息退還租賃保證金。____第十四條免責(zé)條款____14.1若因政府法律修改或行為導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，將按本條第二款執(zhí)行。14.2若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。遭受不可抗力的一方免責(zé)。____第十五條合同終止____合同提前終止或期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方須在終止或期滿之日遷離并返還租賃物。逾期不遷離或返還的，應(yīng)加倍支付租金，但甲方有權(quán)收回租賃物并不負(fù)保管責(zé)任。____第十六條廣告____乙方在租賃物上設(shè)立廣告牌需按政府規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。在租賃物周圍設(shè)立廣告牌需經(jīng)甲方書面同意并按政府規(guī)定執(zhí)行。____第十七條稅費(fèi)____本合同涉及的稅費(fèi)按國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。____第十八條通知____本合同通知及文件往來(lái)應(yīng)以書面形式進(jìn)行。電傳、傳真、掛號(hào)郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)均視為已送達(dá)。____第十九條適用法律____本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)仲裁解決，雙方同意以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)