門面租房合同協(xié)議書版

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（地址），房屋結構及面積為____________________。1.2乙方承租的門面房用于____________________（用途），乙方應在合同約定的范圍內合理使用房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應在租賃期限內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應相應減免乙方租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前解除合同。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在合同約定的范圍內經營，不得從事違法經營活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂變更協(xié)議。7.2乙方未按合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲方未按約定提供房屋或設施的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。8.3乙方未按約定支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯系電話：________________聯系電話：________________身份證號碼：________________身份證號碼：________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有不明確之處，應及時向專業(yè)法律人士咨詢。2.確認合同雙方的身份和資格，確保甲方為房屋的合法所有者，乙方具備租賃資格。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權證明，乙方提供有效的營業(yè)執(zhí)照或個人身份證件。3.明確租賃期限、租金金額及支付方式和時間，確保雙方對租賃期限和租金的認知一致。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限、租金金額、支付方式和支付時間，雙方簽字確認。4.注意押金金額和退還條件，確保雙方對押金的處理方式達成一致。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額、扣除違約金或賠償后的退還條件和時間。5.了解甲方和乙方的權利和義務，確保雙方對各自的職責有清晰的認識。解決辦法：詳細閱讀合同中關于甲方和乙方權利義務的條款，并在簽訂前與甲方確認。6.注意合同的變更和解除條件，確保在必要時能夠合法合規(guī)地變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確變更和解除的條件和程序，必要時可尋求法律人士的意見。7.明確違約責任，確保在違約情況下能及時采取措施保護自身權益。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任和違約金的計算方式。8.注意爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠高效地解決問題。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權或經營管理權，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后，扣除乙方應付款項后，如有剩余，應無息退還乙方。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約補償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的門面房租給他人使用的情況。2.適用于商業(yè)用途的門面房租賃，如開設店鋪、辦公室等。3.適用于短期或長期租賃，根據雙方需求和協(xié)商確定。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應在合同中明確。2.維修責任：詳細列明房屋及設施的正常磨損和損壞情況的維修責任歸屬。3.保險責任：乙方是否需要購買相應的保險，如火災保險等。4.廣告宣傳：乙方在使用房屋進行廣告宣傳時，是否需要取得甲方同意。5.房屋改造：乙方是否可以在租賃期間對房屋進行改造或裝修，改造的限制條件等。6.提前解除合同：雙方在合