銀行按揭借款合同

?合同編號(hào)：__________法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________法定名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于借款人需要籌集資金，貸款人愿意向借款人提供按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。1.2貸款用途：____________________。1.3貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的調(diào)整情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式逐期償還貸款本息。第三條擔(dān)保措施3.1借款人同意將位于________________的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。具體抵押物信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)地址：____________________建筑面積：____________________評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。3.2借款人同意將________________的其他財(cái)產(chǎn)作為償還本合同項(xiàng)下貸款本息的擔(dān)保。第四條合同的變更和解除4.1借款人和貸款人同意，在本合同有效期內(nèi)，如需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認(rèn)。4.2借款人未按約定用途使用貸款或未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還貸款本息的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還貸款本息，并有權(quán)要求借款人支付違約金。第五條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還貸款本息；（2）要求借款人支付違約金；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本息；（4）向借款人追償因此造成的一切損失。5.2貸款人未按約定時(shí)間、數(shù)額向借款人提供貸款的，視為違約。借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。借款人（蓋章）：____________________貸款人（蓋章）：____________________借款人代表（簽名）：________________貸款人代表（簽名）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確貸款金額、用途、期限等關(guān)鍵條款，避免后續(xù)發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明貸款金額、用途、期限等關(guān)鍵信息，并確保雙方對(duì)上述條款的理解一致。3.注意貸款利率的調(diào)整機(jī)制，以避免因利率變動(dòng)導(dǎo)致的一方利益受損。解決辦法：合同中應(yīng)明確貸款利率調(diào)整的條件、時(shí)間和方式，確保雙方公平承擔(dān)利率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。4.確保擔(dān)保措施合法有效，避免抵押物權(quán)屬糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述抵押物的權(quán)屬證明、位置、面積等信息，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.熟悉合同的變更、解除條件和程序，以防一方濫用權(quán)利。解決辦法：在合同中明確合同變更、解除的條件和程序，并約定違約責(zé)任，以防止一方濫用權(quán)利。6.了解并掌握違約責(zé)任的具體規(guī)定，以便在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約金、賠償金額等具體事項(xiàng)。7.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確約定稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)方式，以免產(chǎn)生糾紛。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.借款方：指向貸款方借入資金的一方，在本合同中為甲乙雙方。2.貸款方：指向借款方提供貸款的一方，在本合同中為甲乙雙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)移或設(shè)定負(fù)擔(dān)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款方提供貸款所收取的利息率，通常按年度百分比表示。6.還款方式：指借款人按照約定的期限和金額向貸款人償還貸款本息的方式。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。9.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)合同對(duì)方的資格、信用、資產(chǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面調(diào)查和評(píng)估的活動(dòng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房按揭貸款：適用于個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款用以支付購(gòu)房款的情況。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款：適用于企業(yè)為滿足經(jīng)營(yíng)需要，向銀行申請(qǐng)貸款的情況。3.汽車(chē)按揭貸款：適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)時(shí)，向銀行申請(qǐng)貸款用以支付車(chē)款的情況。4.消費(fèi)性貸款：適用于個(gè)人在消費(fèi)領(lǐng)域，如教育、醫(yī)療、旅游等，向銀行申請(qǐng)貸款的情況。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限制：明確借款人不得將貸款用于非法用途，如賭博、等。2.貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用情況進(jìn)行調(diào)查，并要求提供相關(guān)證明材料。3.借款人同意在貸款期間，按照貸款人的要求，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表和貸款用途證明。4.借款人同意在貸款期間，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定負(fù)擔(dān)貸款抵押物。5.貸款人同意在貸款期間，按照約定時(shí)間和方式，