【管理】房屋租賃合同書(范本格式)

?合同編號(hào)：__________【管理精品】房屋租賃合同書(范本格式)甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋權(quán)屬證明：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方違反本合同約定，提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方違反本合同約定，未按期支付租金或嚴(yán)重?fù)p壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，確保其具有簽訂合同的資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本信息，并附上房屋照片、地圖等證明材料。3.租金、押金、違約金等金額需明確具體數(shù)額，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的數(shù)額，并注明幣種。4.租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維修等條款需詳細(xì)約定，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃期限、租金支付方式、房屋使用和維修等條款，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款需明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同的變更、解除和違約責(zé)任等條款，并明確雙方的權(quán)益和責(zé)任。6.注意保管好合同正本，以免丟失或損壞。解決辦法：合同簽訂后，甲乙雙方各自保管好合同正本，并定期檢查合同的保存狀態(tài)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.乙方：指承租方，租賃房屋的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計(jì)算。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更：指合同雙方依法對(duì)已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.房屋附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)部安裝的設(shè)備、設(shè)施及附屬建筑物等。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或用于商業(yè)用途。2.房地產(chǎn)中介公司代理出租的房屋。3.房屋租賃雙方通過租賃平臺(tái)達(dá)成租賃意向。4.其他需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、費(fèi)用及維修責(zé)任等。2.寵物飼養(yǎng)條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理等。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定雙方是否需要購買房屋租賃保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)條款：明確房屋租賃期間，水電費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.房屋提前解約條款：規(guī)定在租賃期間，雙方提前解約的條件、違約責(zé)任等。附件列