2024關(guān)于轉(zhuǎn)讓廠房的合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條廠房基本信息1.1廠房位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房的權(quán)屬證明文件為_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的_______%。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應(yīng)向乙方交付廠房及與之相關(guān)的全部權(quán)利和利益。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條合同的履行及違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓或受讓廠房的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：核實各方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確保主體資格合法。2.廠房的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供廠房的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并保證廠房權(quán)屬無爭議。3.轉(zhuǎn)讓價格及付款方式明確，符合雙方利益，且符合市場規(guī)律。解決辦法：雙方充分協(xié)商，確保價格公平合理，并根據(jù)實際情況約定付款方式和期限。4.交付及過戶程序合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，完成廠房的交付和過戶手續(xù)。5.違約責任明確，具有可操作性。解決辦法：約定具體的違約金計算方式和違約責任承擔方式，確保違約責任明確可行。6.爭議解決方式合法，切實可行。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，并約定明確的訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的用于生產(chǎn)、辦公等目的的建筑物及附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓方（乙方）：指愿意購買廠房并支付轉(zhuǎn)讓價款的一方。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以購買廠房的權(quán)利和利益的一定金額。5.交付：指甲方將廠房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和收益。6.過戶：指將廠房的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。8.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.當甲方擁有廠房，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方時。2.當乙方希望購買廠房，并愿意支付轉(zhuǎn)讓價款時。3.雙方需要明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保廠房轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。補充條款：1.廠房的現(xiàn)狀描述：包括廠房的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等詳細信息。2.廠房的附屬設(shè)施：包括廠房周圍的配套設(shè)施、設(shè)備、土地等。3.廠房的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，以及費用的具體金額。5.交付日期和方式：明確廠房交付的具體日期和方式，如交付鑰匙、移交控制權(quán)等。6.付款方式：明確乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。7.違約責任：明確一方違約時應(yīng)承擔的違約金、賠償責任等。8.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.廠房的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.廠房的現(xiàn)狀照片或視頻：展示廠房的實際狀況。3.過戶所需的相關(guān)文件和表格：包括過戶申請表格、稅費計算公式等。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)