門面房屋租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。乙方應(yīng)在搬離前支付甲方所有應(yīng)付款項。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的房屋擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及其設(shè)施正常使用。5.3租賃期間，房屋的所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用房屋，并按照甲方要求合理保管和使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。6.3乙方應(yīng)合理使用水電等公共資源，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件和相關(guān)信息，必要時可咨詢法律顧問。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保符合乙方經(jīng)營需求。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，詳細(xì)了解房屋情況，如有疑問可向甲方詢問。3.注意租金、押金、滯納金、違約金等費用的計算和支付方式，避免逾期支付導(dǎo)致糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金或違約金。4.遵守合同約定的甲方和乙方權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)，如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.合同變更或終止時，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：雙方如需變更或終止合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用和責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確其他費用和責(zé)任，如有疑問，可向法律顧問咨詢。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金等費用時，應(yīng)支付給出租方的違約金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.合同履行：指合同雙方按照約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過程。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。10.合同終止：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公大廈等地點的門面房屋。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于一年、五年等期限。3.適用于各類商業(yè)用途，如零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：如房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)損壞，甲乙雙方應(yīng)明確維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。2.房屋保險：雙方可協(xié)商決定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)取得甲方書面同意，并告知新租戶本合同內(nèi)容。4.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下可提前解除合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋用途變更：如乙方需變更租賃房屋用途，應(yīng)取得甲方書面同意。附件列表：1.