車庫(kù)租賃合同簡(jiǎn)單范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述車庫(kù)的出租權(quán)，愿意將其車庫(kù)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方車庫(kù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫(kù)基本情況1.1車庫(kù)位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2車庫(kù)現(xiàn)有條件：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫(kù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供車庫(kù)或車庫(kù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離車庫(kù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日【注】：本合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見(jiàn)。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方的合法地位。2.明確車庫(kù)的權(quán)屬情況，確保甲方擁有車庫(kù)的出租權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)提供車庫(kù)的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等，以證明其有權(quán)出租車庫(kù)。3.詳細(xì)描述車庫(kù)的現(xiàn)狀和條件，以免日后出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出車庫(kù)的地理位置、面積、設(shè)施等情況，并可附上車庫(kù)的圖片或其他相關(guān)資料。4.明確租賃期限、租金及支付方式，避免租金支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付時(shí)間及支付方式，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰。5.約定合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定雙方在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有車庫(kù)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承租甲方車庫(kù)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方車庫(kù)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的車庫(kù)使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)采取的措施和方法，以達(dá)到解決糾紛的目的。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有車庫(kù)，并希望將其出租給他人使用。2.需要明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。3.在租賃期滿后，雙方有意愿繼續(xù)租賃的情況下。補(bǔ)充條款：1.車庫(kù)使用規(guī)定：明確乙方在使用車庫(kù)時(shí)的禁止行為，如禁止私自改動(dòng)車庫(kù)結(jié)構(gòu)、禁止存放易燃易爆物品等。2.維修責(zé)任：約定車庫(kù)維修的責(zé)任歸屬，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要為車庫(kù)及車庫(kù)內(nèi)的物品購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的責(zé)任歸屬。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租車庫(kù)，如乙方需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解除合同：約定在租賃期內(nèi)，雙方提前解