房屋抵押借款合同范本單位無(wú)息借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并鑒于乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實(shí)際支付給甲方之日起算。2.乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式向甲方提供借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.借款利息的計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條借款用途甲方本次借款主要用于：________________。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為：按月等額本息還款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還借款本金和利息。第六條擔(dān)保措施1.甲方以其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________）作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書交付乙方持有。第七條合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應(yīng)按照借款利率的____倍支付違約金。2.乙方未按本合同約定的期限和方式提供借款的，應(yīng)向甲方支付借款金額的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確借款金額、借款期限、借款利率等關(guān)鍵條款，避免產(chǎn)生歧義。3.確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，具備抵押條件。4.嚴(yán)格按照還款計(jì)劃和還款方式履行合同，避免逾期還款。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決。6.確保合同條款符合法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)及時(shí)修改和完善。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求各方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.針對(duì)合同條款歧義，可通過(guò)協(xié)商、咨詢專業(yè)人士或修改合同條款進(jìn)行解決。3.針對(duì)抵押物權(quán)屬問(wèn)題，可要求甲方提供房屋所有權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等證明材料。4.針對(duì)逾期還款問(wèn)題，可依法采取催收措施，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。5.針對(duì)合同違反法律法規(guī)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修改和完善合同條款，確保合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.出借人：指同意向甲方提供借款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為甲方的房屋。4.抵押擔(dān)保：指甲方以其名下的房屋作為借款的擔(dān)保，承諾在未能按期還款時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以償還債務(wù)。5.他項(xiàng)權(quán)利證書：指抵押物上設(shè)定的其他權(quán)利的證明文件，如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的一種方式。8.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.合同變更：指合同各方在合同履行過(guò)程中，對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同各方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋抵押借款。2.企業(yè)之間的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押房屋的保險(xiǎn)條款，確保抵押物在借款期間得到適當(dāng)保險(xiǎn)。2.抵押房屋的維護(hù)責(zé)任，明確甲方在借款期間對(duì)抵押房屋的維護(hù)義務(wù)。3.借款提前還款的條款，規(guī)定提前還款的條件和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.借款延期還款的條款，規(guī)定延期還款的條件和可能產(chǎn)生的費(fèi)用。5.特殊情況下的合同終止條款，如甲方喪失還款能力等。附件列