2024簡(jiǎn)單商鋪買賣合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是合法的商鋪所有者，并有權(quán)出售該商鋪；買方愿意購(gòu)買該商鋪，并根據(jù)本合同的條款和條件支付價(jià)款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：商鋪描述1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買該商鋪。2.2付款方式：(1)買方應(yīng)在簽署本合支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。(2)買方應(yīng)于__________日前支付剩余款項(xiàng)。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將商鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條：附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，自本合同簽署之日起轉(zhuǎn)移給買方。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.3本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。4.4凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第五條：其他5.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.明確商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移時(shí)間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定上述權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。3.注意定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式。解決辦法：在合同中明確定金和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額和方式，以及違約金或定金沒(méi)收的條款。4.明確商鋪交付的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中約定商鋪交付的具體時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，以及逾期交付的違約責(zé)任。5.注意過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額，以及相關(guān)手續(xù)的辦理。6.本合同的有效期限和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定有效期限和爭(zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.商鋪產(chǎn)權(quán)：指對(duì)商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)利。4.定金：指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的錢(qián)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方。7.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.訴訟：指合同雙方通過(guò)法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售其商鋪時(shí)使用。2.投資者購(gòu)買商鋪以開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)使用。3.商鋪轉(zhuǎn)讓、重組或清算時(shí)使用。4.涉及商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)嫁時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：包括商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)描述。2.付款時(shí)間及方式：詳細(xì)說(shuō)明分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)及每期的付款金額。3.違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括定金沒(méi)收、賠償金等。4.爭(zhēng)議解決：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，如仲裁或訴訟，并明確適用法律法規(guī)。5.稅費(fèi)承擔(dān)：明確合同各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于交易稅費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。6.商鋪占用許可：如涉及商鋪占用他人土地或空間，需明確相關(guān)許可或使用權(quán)。7.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：明確商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)的行業(yè)規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料：展示商鋪內(nèi)部及外部現(xiàn)狀。3.商鋪裝修平面圖：如有裝修，提供商鋪裝修平面圖。4.付款憑證