2024年關(guān)于房屋買賣合同參考樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于房屋買賣合同參考樣本賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號(hào)碼）地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號(hào)碼）地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋基本情況：甲方房屋位于_____，位于第_____層，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米。房屋權(quán)屬證書號(hào)：__________。第二條交易價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，單價(jià)為每平米____元，該房屋總售價(jià)為____萬元整（大寫：________________）。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整（大寫：_____），并在____日內(nèi)支付____萬元（大寫：_____），剩余款項(xiàng)____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：若乙方未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方每日按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。甲方每日按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交付與費(fèi)用承擔(dān)：甲方保證交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出：甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭議解決：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條合同效力：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_________年____月____日2024年關(guān)于房屋買賣合同參考樣本（二）甲方（出售方）：身份證號(hào)：_____住址：_____乙方（買受方）：身份證號(hào)：_____住址：_____鑒于甲乙雙方遵循誠信、自愿、公平和互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)簽訂本協(xié)議，以供雙方共同遵守。第一條，甲方及產(chǎn)權(quán)共有人同意，自愿出售位于南昌市區(qū)，具有合法所有權(quán)的室廳衛(wèi)房屋給乙方。乙方已充分了解并愿意購買該房屋。第二條，甲方已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，編號(hào)為：_____，發(fā)證時(shí)間為：____年。該房屋為房，用途為，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。如產(chǎn)權(quán)證包含產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫，或另附無產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫，面積為平方米。房屋具體信息以房管局檔案為準(zhǔn)。第三條，甲方保證對(duì)房屋擁有完整、合法的處分權(quán)，房屋可上市交易并能將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。甲方需繳清出售前的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條，房屋固定裝修保持原狀，附屬設(shè)施包括：_____。第五條，甲乙雙方商定房屋買賣價(jià)款（含裝修和附屬設(shè)施）為人民幣（大寫）_____元。第六條，雙方同意在合同簽訂（或銀行解押）后的個(gè)工作日內(nèi)，共同前往南昌市房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。付款方式如下：1.乙方一次性支付全部房款給甲方。2.乙方辦理銀行按揭，首付甲方人民幣（大寫）_____元，余款人民幣（大寫）_____元通過銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款支付給甲方。第七條，如任一方未按約定時(shí)間辦理手續(xù)，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。若乙方要求不辦理過戶，僅需辦理《公證委托書》，購房款在公證當(dāng)日一次性支付甲方，交易視為完成。公證后如有變動(dòng)，由乙方自行解決。第八條，若房屋為按揭房或抵押房，甲乙雙方協(xié)商選擇由□甲方□乙方出資還清貸款（抵扣購房款）。還貸前需辦理委托公證，公證費(fèi)由□甲方□乙方支付。第九條，甲方在收到□全部房款□首付款日內(nèi)通知乙方辦理房屋交接，交接前需結(jié)清售前水、電、煤氣、物管費(fèi)用及遷出戶口。第十條，經(jīng)協(xié)商，房屋交易過戶費(fèi)用、按揭費(fèi)用由乙方承擔(dān)，營業(yè)稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān)，繼承稅由方承擔(dān)，土地增值稅由方承擔(dān)。第十一條，甲方需在收到□全部房款□首付款日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)權(quán)屬文件交給乙方保管，乙方支付收件收據(jù)，定金在過戶時(shí)抵扣房款。如甲方違約，需按定金雙倍賠償乙方（含定金），乙方違約則定金不退。第十二條，因產(chǎn)權(quán)問題（政策原因或不可抗力）導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免責(zé)，定金退還乙方，期間產(chǎn)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承擔(dān)。第十三條，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如涉及委托人或代理人，其需承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條，合同簽訂后，乙方支付購房定金人民幣（大寫）_____元。如有變更或爭議，應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，口頭承諾無效。協(xié)商不成，提交南昌市仲裁委員會(huì)仲裁或甲方所在地人民法院解決。第十五條，本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字或蓋章后生效，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十六條，其他約定事項(xiàng)：如果以上條款與本約定事項(xiàng)沖突，則以本條為準(zhǔn)：_____第十七條，_____（買受方）聯(lián)甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____委托辦理人：_____委托辦理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年關(guān)于房屋買賣合同參考樣本（三）經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就房屋買賣事宜訂立如下正式合同：一、甲方自愿將其名下房屋出售給乙方，并已收取乙方購房定金，金額為人民幣_(tái)_____（大寫）。1.房屋詳情（依據(jù)《房屋所有權(quán)證》填寫）：-房屋坐落：-幢號(hào)/室號(hào)-建筑結(jié)構(gòu)/總層數(shù)-建筑面積（平方）-用途2.該房屋所有權(quán)證號(hào)：_____國有土地使用權(quán)證號(hào)：_____3.該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得，本合同簽訂后，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。二、甲乙雙方商定房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫_____），乙方應(yīng)于____年____月____日前分次付清房款，具體支付方式如下：1.于_____前，支付甲方房款______元。2.于_____前，支付甲方房款______元。3.于_____前，支付甲方剩余房款______元。三、甲方承諾于____年____月____日前將房屋及附屬物正式交付乙方使用，并結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用，同時(shí)交付房屋鑰匙以供乙方驗(yàn)收。四、甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋現(xiàn)狀，包括但不限于環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等，乙方對(duì)此已充分知悉并無異議。五、甲方承諾于____年____月____日前將戶口遷出該房屋。六、甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，如有產(chǎn)權(quán)共有人，已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，同時(shí)賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。七、如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)在違約之日起三日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失____元。如雙方未能按期履行付款或交房義務(wù)，每逾期一日，違約方需向?qū)Ψ街Ц斗康禺a(chǎn)價(jià)款千分之一的違約金。八、房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，契稅由____方承擔(dān)，營業(yè)稅（包括帶征稅收）由____方承擔(dān)，印花稅由____方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由____方承擔(dān)，房產(chǎn)交易部門手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。其他稅費(fèi)按約定執(zhí)行。九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，雙方應(yīng)共同遵守。如甲方為產(chǎn)權(quán)人或共有人委托代理人，需保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，并承擔(dān)連帶責(zé)任。如甲方隱瞞事實(shí)或未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（雙倍