2024年購房按揭合同例文（四篇）

第2頁共2頁2024年購房按揭合同例文甲方：_____地址：_____身份證號碼：_____乙方：_____地址：_____電話：_____雙方經友好協(xié)商，自愿達成以下協(xié)議：一、甲方在對_____(地區(qū))_____(建筑面積_____，含附屬面積_____)進行詳細考察后，決定購買并全權委托乙方處理購房相關事宜。二、該房屋的購買單價為____元/平方米，實際支付的房款總額(小寫)____元，(大寫)____元，其中已包含乙方的傭金，但不包括交易稅費和按揭費用。三、簽訂本協(xié)議的同時，甲方需支付定金____元，并應在____年____月____日前辦理按揭申請并支付首期房款____元。若甲方未能按期執(zhí)行，將被視為放棄權利，定金不予退還。四、甲方請求乙方提供擔保和代理服務，以申請_____(新房/二手樓宇)的銀行按揭，貸款金額為____元，貸款期限為____年(以銀行最終批準為準)。五、甲方需真實、完整地填寫按揭申請材料，由乙方轉交按揭銀行。若銀行接受甲方的按揭申請，甲方應立即辦理按揭手續(xù)，并簽署《房地產買賣契約》。同時，甲方需支付在過戶時由法律規(guī)定應由買方承擔的稅費，以及按揭貸款的評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方連續(xù)____個月未能支付房款，乙方有權協(xié)助按揭銀行處理該房產。七、在以下情況之一發(fā)生時，乙方將在兩個工作日內退還甲方定金，扣除評估費及總房款5%的手續(xù)費：1、按揭銀行拒絕為該房產交易提供按揭服務；2、按揭銀行提供的貸款額度或年限低于甲方要求，導致交易無法進行。八、合同糾紛處理：1、本合同受中華人民共和國法律管轄，并據此進行解釋。2、在執(zhí)行本合同過程中產生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決，也可尋求相關部門調解。協(xié)商或調解無果的，按照以下第_____種方式解決：(1)提交_____仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院提起訴訟。九、本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽名或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(簽章)：_____代理人：____年____月____日簽訂地點：_____乙方(簽章)：_____經辦人：____年____月____日簽訂地點：_____2024年購房按揭合同例文（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產事宜，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。____第一條____乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)_____的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。（具體信息詳見土地房屋權證第____號）____第二條____上述房產的交易價格如下：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。____第三條____付款時間與辦法如下：1.雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日，乙方支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭（若銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2.若雙方同意以一次性付款方式付款，則乙方應在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。____第四條____甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內，將交易的房產全部交付給乙方使用，并在交房當日結清相關費用。____第五條____雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。____第六條____違約責任如下：-若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。-若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。____第七條____本合同主體如下：1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____本合同如需辦理公證，應經國家公證機關_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份，_____公證處各一份。____第十條____合同爭議解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。____第十一條____本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。____第十二條____雙方約定的其他事項：（此處可具體填寫雙方協(xié)商的其他內容）出賣方（甲方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）：_____身份證號碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____鑒證機關：經辦人：鑒證日期：____年____月____日2024年購房按揭合同例文（三）第六條乙方有義務主動且無論是否收到甲方通知，按本合同規(guī)定的時間和金額償還貸款本金及利息。第七條乙方應辦理與該房產相關的權證及抵押登記手續(xù)，并購買財產保險。第八條乙方需積極配合甲方對其資金使用、消費和經濟收入等進行的監(jiān)督。第九條若乙方的住所、通訊地址、聯(lián)系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項發(fā)生變更，需在變更后5個工作日內以書面形式通知甲方。第十條凡是可能對乙方正常經濟收入構成威脅或影響其履行本合同還款義務的重大事件，如涉及重大訴訟、強制執(zhí)行、財產狀況惡化等，乙方應立即以書面形式通知甲方。第十一條本合同項下費用的承擔：甲方承擔的費用包括：___________________________，乙方承擔的費用包括：_________________________。第十二條違約責任：一、合同生效后，雙方應履行約定的義務，任何一方違反或未完全履行，應承擔違約責任。二、甲方無故不發(fā)放貸款，導致乙方損失，應賠償相應損失。三、乙方未按期還款即構成違約，甲方有權要求其限期改正，逾期未改正的，甲方有權采取以下但不限于以下措施：1、視同貸款已到期，并可提前收回部分或全部貸款；2、按貸款利率加收罰息，并對未支付的利息按罰息利率計收復利；3、有權依法處置乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償；4、甲方有權從乙方在甲方的銀行賬戶中劃收全部債權本息和費用。若賬戶幣種與債權幣種不一致，甲方將按以下方式處理：□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權；□其他。5、因乙方的過錯導致甲方的其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。第十三條合同的生效、變更、解除和終止：一、本合同經甲乙雙方簽章并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。二、乙方如需展期，應在到期日前____日向甲方書面申請，經甲方同意并簽訂相關展期協(xié)議，乙方繼續(xù)承擔抵押擔保責任，貸款才相應展期；否則將按逾期處理。在簽訂展期協(xié)議前，本貸款合同繼續(xù)執(zhí)行。三、合同生效后，除已有約定外，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除本合同。確需變更或解除的，應達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成前，本合同繼續(xù)有效。本合同有特別約定的，按約定辦理。第十四條公證：甲乙雙方同意并確認：□若本合同經公證機關公證為具有強制執(zhí)行效力的債權文書，乙方未能按期清償債務或出現本合同約定的其他違約情形時，甲方有權直接向有管轄權的法院申請強制執(zhí)行?！醣竞贤m經公證，甲方不能直接向法院申請強制執(zhí)行。第十五條法律適用和爭議解決：一、本合同適用中華人民共和國法律。二、合同履行中發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按以下第種方式解決：1、在甲方所在地法院訴訟解決；2、在乙方所在地法院訴訟解決；3、提交仲裁委員會，按照金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁；4、其他：__________________________________________。三、各方確認：_____銀行總行有權直接或授權任何機構取代甲方處理因執(zhí)行本合同所產生的糾紛。第十六條乙方的特別陳述：一、乙方保證簽訂本合同時已獲得其配偶或其他共有人的同意。二、在本合同期內，如房產發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，乙方設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。第十七條附則：一、借款借據、擔保合同、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件等均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。二、本合同經辦人為：_____，聯(lián)系電話：_____。三、本合同正本一式份，各份具有同等法律效力。當事人及有關機關各執(zhí)____份。第十八條符號的意思表示：在□內打√表示選擇該選項，在□內打×表示不選擇該選項。第十九條其他約定（空欄不足可另附頁）：合同各方簽名蓋章：甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)：法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)：2024年購房按揭合同例文（四）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____依據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜簽訂本合同，以資共同遵守。____第一條____乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產（包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為____平方米。具體房產信息詳見土地房屋權證第____號。____第二條____上述房產的交易價格明確如下：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。____第三條____付款時間與方式約定如下：1.若甲乙雙方選擇銀行按揭方式付款，則需在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。剩余房款人民幣____元整將申請銀行按揭支付（若銀行實際審批的貸款額度不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日補足差額給甲方），并于銀行放款當日支付給甲方。2.若甲乙雙方選擇一次性付款方式付款，則需在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日支付給甲方。____第四條____甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內，將交易的房產全部交付乙方使用，并確保在交房當日結清相關費用（如____等）。____第五條____雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需稅費。經協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。____第六條____違約責任明確如下：合同簽訂后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方已付款項（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還乙方。____第七條____本合同主體信息如下：1.甲方為_____，共____人，委托代理人（即甲方代表人）為_____。2.乙方為_____，代表人為_____。____第八條____如需辦理本合同公證，應經國家公證機關_____公證處進行公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產權人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。____第十條____雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商或訴訟方式解決。___