2024年廠房場(chǎng)地租賃合同格式范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廠房場(chǎng)地租賃合同格式范文出租方（甲方）與承租方（乙方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，就乙方租賃甲方位于江門(mén)市的一處廠房場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物地點(diǎn)及面積：甲方同意將其座落于江門(mén)市，面積約為平方米的廠房場(chǎng)地按現(xiàn)狀出租給乙方使用。二、租賃期限：租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、定金及交付方式：1.乙方應(yīng)每月支付租金人民幣_(tái)___元給甲方，于每月____日前完成支付。2.乙方已向甲方支付合同定金人民幣_(tái)___元（合同期滿時(shí)無(wú)息退還）。四、違約責(zé)任：1.若甲方無(wú)故提前收回租賃物，則視為違約，應(yīng)賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失，并雙倍返還定金。2.若乙方無(wú)故提前終止租賃或逾期支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收定金，租賃物由甲方處理，不作任何補(bǔ)償。五、其他約定：1.乙方須依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物用途，因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。2.乙方在租賃期間開(kāi)辦企業(yè)，須自行辦理相關(guān)證件并采取必要的安全措施，所有事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需辦理的各項(xiàng)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)稅由甲方繳納，其他因租賃、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。5.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)廠房進(jìn)行擴(kuò)建、改建、裝修的，應(yīng)事先征得甲方同意，且不得影響租賃物結(jié)構(gòu)安全，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或合同提前解除的，擴(kuò)建、改建、裝修物無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除，否則視為違約。6.若遇國(guó)家或集體征用該土地，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，土地及地上附著物補(bǔ)償歸甲方，其他補(bǔ)償歸乙方。7.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。因不可抗力造成的廠房損壞由甲方負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用；因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修及費(fèi)用。8.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給第三方。9.經(jīng)雙方同意，一方可提前解除合同，不視為違約，但需額外支付對(duì)方3個(gè)月租金作為補(bǔ)償。10.租賃期滿當(dāng)日，乙方應(yīng)撤離租賃物并將之完好交還甲方，否則甲方有權(quán)自行處理。11.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商，另行簽訂合同。12.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，稅務(wù)部門(mén)及見(jiàn)證單位各存一份，自雙方簽名蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年廠房場(chǎng)地租賃合同格式范文（二）九、轉(zhuǎn)租、合同變更及歸還1.乙方在租賃期內(nèi)，若欲將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租，或與他人全資、合作經(jīng)營(yíng)，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租合同。擅自轉(zhuǎn)租者，甲方有權(quán)解除原租賃合同，要求乙方賠償由此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失），且不退還已支付的租金及保證金。2.租賃期間，若需變更或解除租賃合同，雙方應(yīng)提前進(jìn)行友好協(xié)商。因一方提前解除合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方須在期滿之日或提前終止之日將租賃物徹底清掃并搬離，完好無(wú)損地交還甲方。若乙方未清理雜物，甲方因清理所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方在使用租賃物時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方關(guān)于租賃物物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若乙方行為影響其他用戶正常運(yùn)作，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。十、裝修條款1.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建前，需向甲方提交詳細(xì)的裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并征得甲方書(shū)面同意。若需向政府相關(guān)部門(mén)報(bào)批的，應(yīng)同時(shí)完成報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。若裝修、改建方案可能對(duì)公用部分或其他相鄰用戶造成影響的，甲方有權(quán)提出異議，乙方應(yīng)據(jù)此修改方案。裝修、改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主體結(jié)構(gòu)造成影響的，需經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方可進(jìn)行。十一、廣告1.乙方若需在租賃物建筑物本體設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按政府有關(guān)規(guī)定完成報(bào)批手續(xù)后報(bào)甲方備案。2.乙方在租賃物建筑物周?chē)O(shè)立廣告牌，亦需經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十二、防火安全1.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合消防工作。若因乙方原因造成的一切責(zé)任及損失，由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按規(guī)定在租賃物內(nèi)配置滅火器，并嚴(yán)禁將消防設(shè)施用于其他用途。3.若租賃物內(nèi)因維修等原因需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），需獲得消防主管部門(mén)的批準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)在雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物的防火安全進(jìn)行檢查，乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。十三、有關(guān)費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用，按相關(guān)規(guī)定由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔(dān)。十四、適用法律及爭(zhēng)議解決本合同的解釋、適用均遵循中華人民共和國(guó)法律。若合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十五、其他1.租賃期間如遇國(guó)家征用拆遷，本合同自行終止，相關(guān)賠償事宜按照《拆遷管理?xiàng)l例》辦理。2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充合同。3.本合同自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的保證金后生效。4.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，報(bào)登記備案部門(mén)____份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____電話：_____