2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第5頁共5頁2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板____正式合同文本________第一條設備所有權與使用____甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱TEL），TEL的所有權歸甲方所有，乙方享有使用權。____第二條保證金退還____本協(xié)議期滿，乙方在辦理完畢退房手續(xù)，并結清所有費用，按時遷出后，甲方將按本協(xié)議規(guī)定的保證金無息退還給乙方。____第三條費用標準____在本協(xié)議有效期限內，甲方向乙方收取的租金、保證金及綜合服務費標準保持不變。____第四條甲方責任____甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力導致的工作用房毀損及乙方財產、人身安全等損失的責任。____第五條乙方責任____1.本協(xié)議經甲乙雙方簽字后生效。乙方須在協(xié)議生效后五天內向甲方支付履約保證金______元（小寫：______元），電話及通話保證金______元（小寫：______）（國際長途：3000元/部;國內長途：2000元/部;市內：10000/部）。若乙方中途退房，保證金歸甲方所有。2.乙方應按時支付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期未交者須支付滯納金，滯納金按逾期費用的______%每日計算。3.乙方使用的工作用房僅限于開辦獨立核算的企業(yè)，禁止轉讓、轉租或擅自改變用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需裝修，須按照______執(zhí)行，并向甲方綜合管理部提交《申請表》等手續(xù)，經甲方批準后方可施工。否則，乙方需自行拆除，恢復原狀，并承擔所有費用。協(xié)議終止后，墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產歸甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方裝修拆改、使用不當、人為損壞或下水道堵塞導致的損失，由乙方負責賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他人使用。否則，甲方有權收回電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。電話如有損壞，由乙方負責維修和賠償。6.乙方在使用期內必須遵守國家法律法規(guī)，注意防火安全、計劃生育、治安管理。若違反，應承擔一切經濟法律責任。7.若乙方拖欠甲方租金、綜合服務費達1個月，則視為乙方自行終止協(xié)議。乙方應在接到甲方通知后三天內遷出，并補繳所欠費用。逾期不遷出，則自協(xié)議終止日起按日租金、綜合服務費的兩倍計收逾期金。8.乙方在協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，應按新協(xié)議標準交費，并在協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，逾期視為不續(xù)簽。若乙方無意續(xù)簽，則應在協(xié)議終止前一個月內辦理退房手續(xù)，并于協(xié)議終止后5天內遷出。逾期遷出，保證金歸甲方，并按日租金和綜合服務費的兩倍計收違約金。9.乙方退房時，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》。在甲方驗收合格后，乙方方可搬出。10.乙方進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按______辦理，并如實填寫《進駐企業(yè)人員登記表》，提交相關資料。____第六條其他____[其他未盡事宜]____第七條法律效力____本協(xié)議書與甲方______同時使用，具有同等法律效力。____第八條爭議解決____本協(xié)議未盡事宜，按照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定執(zhí)行。經雙方協(xié)商后，可簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。____第九條仲裁____雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廈門仲裁委員會仲裁。____第十條國家法令____以上條款若與國家新頒布的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。____第十一條合同份數(shù)與生效____本協(xié)議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。____甲方信息____甲方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_____日期：____年____月____日____乙方信息____乙方：_____（公章）地址：_____法人代表：_____（簽章）開戶銀行及帳號：_____日期：____年____月____日____簽約地點____簽約地點：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板（二）____合同條款改寫如下____：____第十五條違約責任____按照本合同的約定，乙方應每年向對方支付年度租金的_____%作為違約金。若乙方逾期未支付租金，則每逾期一日，甲方有權按照月租金的_____%向乙方收取滯納金。____第十八條聲明與保證____甲方聲明并保證：1.甲方系依法設立并持續(xù)有效運營的企業(yè)，具備簽署和履行本合同的權利與能力。2.甲方已妥善完成簽署和履行本合同所需的全部法定手續(xù)，確保其合法有效性。3.截止本合同簽署之日，無任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方已完成內部授權程序，本合同簽署人為甲方的法定代表人或經合法授權的代表人。本合同一經生效，即對合同雙方具有法律約束力。乙方聲明并保證內容與甲方相同。____第十九條保密條款____雙方承諾對從對方獲得的、無法從公開渠道獲取的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以嚴格保密。未經原提供方同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。保密期限為____年。若一方違反上述保密義務，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。____第二十條不可抗力____本合同所稱不可抗力，系指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如洪水、地震、火災、風暴等）和社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。若因不可抗力導致本合同無法履行，受不可抗力影響的一方應立即以書面形式通知對方，并在____天內提供事故詳情及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。經雙方認可后，可協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。____第二十一條通知____1.本合同項下的所有通知、文件往來以及與本合同相關的通知和要求等，均應采用書面形式，包括但不限于書信、傳真、電報、當面送交等方式。若上述方式無法送達，方可采取公告送達的方式。2.各方通訊地址如下：___________________________________.3.若一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此產生的相應責任。____第二十二條爭議解決____1.本合同適用_____國法律。2.合同履行過程中產生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。____第二十三條解釋____本合同的解釋應基于合同目的和文本原義進行。合同標題僅為閱讀方便而設，不影響合同解釋。____第二十四條補充與附件____本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行；法律法規(guī)未規(guī)定的，雙方可達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第二十五條合同效力____本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同生效后____日內，雙方應持本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。本合同以中文和_____文寫成，兩種文本具有同等法律效力。合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議參考模板（三）甲方：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋一事，達成以下正式協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位于（_____）____室，面積為_____平方米，房屋所有權證號為：_____，土地使用權證號為：_____。2.該房屋產權歸甲方所有。二、租期1.租期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。三、租金1.房屋租金為每年_____元，支付方式為每半年一次。2.乙方在簽訂合同時向甲方支付押金_____元，合同期滿且乙方履行完合同義務后，甲方應退還乙方押金。3.租期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更租金。四、甲方權利與義務1.甲方應確保房屋符合質量標準，能用于正常辦公。如因房屋質量問題導致乙方無法正常辦公，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應在租期開始前將房屋交付乙方使用，如延遲交付應承擔相應違約責任。3.甲方應保證房屋證件齊全、真實，不存在所有權、使用權糾紛。因出賣、抵押等原因產生的房屋權利糾紛由甲方負責解決，并承擔由此給乙方帶來的損失。乙方有權因此解除合同并要求甲方賠償損失。4.甲方負責支付房屋物業(yè)費用。5.甲方應對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施等必要設施。對自然損壞應及時進行修理。6.若房屋或其內設施因非乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知后2天內進行維修。如超過兩天未維修，應賠償乙方因此所受損失。若乙方自行維修，甲方應承擔相應費用。五、乙方權利與義務1.乙方應及時足額繳納房租。如超過一個月未繳納，甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構。如需改造房屋須經甲方同意。3.乙方因工作需要并經甲方同意后方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話等費用。5.乙方應保證將房屋用于辦公用途，不得進行違法活動。6.乙方應合理使用房屋及設施，如因故意損壞或使用不當造成損失，應承擔修理或重換責任。7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響本合同的效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租時，應自行搬離房屋。甲方應給予乙方7天的搬遷時間。六、任何一方若提前終止合同須提前一個月通知對方。七、未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同的權利義務。八、因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。九、如雙方產生糾紛應首先進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的應在房屋所在地法院提起訴訟。訴訟期間除爭議部分