2024年個(gè)人住房抵押借款合同范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人住房抵押借款合同范文第三項(xiàng)抵押物相關(guān)條款7.抵押物總價(jià)值發(fā)票金額為：________________________________。8.抵押期限為：____年，或自本貸款合同生效之日起至甲方完全清償乙方與本合同相關(guān)的所有貸款本金及利息為止。第三條雙方的義務(wù)乙方的義務(wù)：1.乙方需妥善保管甲方提交的抵押物相關(guān)契據(jù)證件，防止遺失或損毀。2.在甲方按期還清貸款后，乙方應(yīng)將抵押物的所有契據(jù)、證件完整歸還甲方。甲方的義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間主動(dòng)償還本金及利息。2.確保抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即改正或終止合同，并追償已發(fā)放的全部貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)合理使用抵押物，并承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)、維修、保養(yǎng)及相應(yīng)稅賦。若抵押物因甲方故意或過(guò)失導(dǎo)致毀損，甲方須在15日內(nèi)提供新的抵押物。若甲方無(wú)法提供新抵押物或擔(dān)保，乙方有權(quán)相應(yīng)減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本金及利息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。5.甲方須向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司_____分公司為抵押物投保，以乙方為受益人，并將保險(xiǎn)單交由乙方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若抵押物因不可抗力受損，乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中收回甲方應(yīng)償還的貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任1.如因乙方原因未能按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對(duì)挪用部分按原貸款利率加收____%的罰息。3.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本金及利息。乙方有權(quán)從甲方在任何銀行的賬戶中扣收，并對(duì)逾期部分自逾期之日起按借款利率加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方亦可向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)拍賣抵押物，以抵償貸款本金及利息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方清償全部貸款本金及利息。第五條其他規(guī)定1.出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已發(fā)放的貸款：（1）甲方提供的信息、報(bào)表和資料不真實(shí)。（2）甲方涉及訴訟，經(jīng)法院判決敗訴，支付賠償金后，無(wú)法向乙方償還貸款本息。（3）甲方的資產(chǎn)總額不足以抵償其負(fù)債總額。（4）甲方的保證人違反或失去合同中規(guī)定的條件。2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)報(bào)表和資料。3.任何一方要求變更合同或其中的某項(xiàng)條款，須提前書(shū)面通知對(duì)方，在雙方達(dá)成一致前，本合同的條款繼續(xù)有效。4.甲方提供的借款申請(qǐng)書(shū)、借款憑證、用款和還款計(jì)劃及與合同相關(guān)的其他書(shū)面材料，均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第六條費(fèi)用承擔(dān)與抵押相關(guān)的評(píng)估、登記、證明等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條合同生效條件本合同經(jīng)____市公證處公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，如任一方違反，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的法院申請(qǐng)執(zhí)行。自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決在執(zhí)行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇：1.向經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____開(kāi)戶銀行：_____開(kāi)戶銀行：_____帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽訂地簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年個(gè)人住房抵押借款合同范文（二）6.12抵押物的處置在以下任一情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)委派房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并通過(guò)拍賣、變賣抵押物，以所得款項(xiàng)優(yōu)先受償，或經(jīng)甲方同意，將抵押物折價(jià)以抵償甲方的債務(wù)：A、貸款到期（包括提前到期）后，甲方未進(jìn)行清償；B、出現(xiàn)第6.8、6.9條所述情況，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值、重新提供擔(dān)?；蛱峁┑戎祿?dān)保；C、其他依據(jù)法律規(guī)定可處置抵押物的情況。6.13若處分抵押物所得在清償?shù)盅簱?dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后有剩余，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將剩余部分退還甲方。6.14乙方處置抵押物時(shí)，甲方應(yīng)給予充分配合。法院裁定拍賣、變賣或抵債后，甲方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如乙方同意提供臨時(shí)住房，甲方應(yīng)支付租金；已產(chǎn)生的租金應(yīng)從拍賣或變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。6.15在處分抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用，應(yīng)優(yōu)先從拍賣或變賣價(jià)款中扣除。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利和責(zé)任：7.1.1按本合同約定的期限和用途提取和使用借款；7.1.2提前還款需經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及其他費(fèi)用；7.1.3對(duì)貸款審查過(guò)程中提供的所有資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；7.1.4接受乙方對(duì)借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督；7.1.5配合乙方對(duì)其財(cái)務(wù)狀況的調(diào)查、了解及監(jiān)督；7.1.6按本合同約定清償借款本金及利息；7.1.7承擔(dān)與本合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于公證、鑒定、評(píng)估、登記等費(fèi)用；7.1.8收到乙方發(fā)出的催收函或催收文件后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)寄回回執(zhí)；7.1.9抵押物共有權(quán)人變動(dòng)、或甲方基本信息變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)書(shū)面通知乙方；發(fā)生其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁，應(yīng)在三日內(nèi)通知乙方。7.1.10其他未盡事宜7.2乙方的權(quán)利和責(zé)任：7.2.1有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料；7.2.2如甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款或有其他嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)提前收回借款并要求支付違約金；7.2.3按本合同約定向甲方提供借款（因甲方原因?qū)е碌难舆t除外）；7.2.4對(duì)甲方提供的涉及債務(wù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料及情況保密，除非本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定；7.2.5借款期滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，若甲方無(wú)法清償，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2.6其他未盡事宜第八條合同的獨(dú)立性本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行性，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷或解除，不影響抵押條款的效力。第九條合同的變更、解除和終止9.1甲乙雙方協(xié)商一致可變更本合同；合同生效后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.2出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方提前償還貸款本息并賠償損失：9.2.1甲方的財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，影響乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；9.2.2抵押擔(dān)保對(duì)乙方債權(quán)產(chǎn)生不利影響，且甲方未按乙方要求提供新的擔(dān)保；9.2.3甲方未按期還款或未按約定用途使用借款，或有其他嚴(yán)重違約行為。9.2.4如甲方需要展期，應(yīng)在合同到期日前與乙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1本合同附件與本合同正文具有同等法律效力，為本合同不可分割的部分。10.2本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力