租賃房屋合租合同書(shū)

租賃房屋合租合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合租雙方2.1合租人的資質(zhì)與責(zé)任2.2合租人的權(quán)利與義務(wù)2.3合租人的基本信息第三章：合租房屋的描述3.1房屋的位置與面積3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋的共用部分第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租賃條件的變更第五章：租金與分?jǐn)?.1租金的總額與分?jǐn)偙壤?.2租金的支付時(shí)間與方式5.3租金調(diào)整的條件第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2保證金的用途與退還6.3押金與保證金的管理第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)則7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.3房屋損壞的處理第八章：公共費(fèi)用與分?jǐn)?.1公共費(fèi)用的范圍8.2公共費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?.3公共費(fèi)用的支付責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約金的計(jì)算與支付9.3違約的其他后果第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的補(bǔ)充與解釋12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1合租人簽字13.2見(jiàn)證人簽字（如有）13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確合租雙方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2合同原則本合同的訂立、履行、變更、解除和終止均應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合租雙方2.1合租人的資質(zhì)與責(zé)任合租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽訂本合同。2.2合租人的權(quán)利與義務(wù)合租人有權(quán)使用房屋并按約定支付租金，同時(shí)應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)。2.3合租人的基本信息2.3.1合租人甲信息姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.3.2合租人乙信息姓名：，身份證號(hào)：，聯(lián)系方式：______。第三章：合租房屋的描述3.1房屋的位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋為_(kāi)_____室______廳______衛(wèi)結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋的共用部分共用部分包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，雙方應(yīng)共同維護(hù)。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同。4.3租賃條件的變更租賃條件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第五章：租金與分?jǐn)?.1租金的總額與分?jǐn)偙壤饨鹂傤~為每月人民幣_(tái)_____元，分?jǐn)偙壤秊開(kāi)_____：______。5.2租金的支付時(shí)間與方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。5.3租金調(diào)整的條件租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付押金為人民幣_(tái)_____元，由雙方在合同簽訂之日支付。6.2保證金的用途與退還保證金用于保障房屋及設(shè)施的完好，合同終止后退還。6.3押金與保證金的管理押金與保證金由雙方共同管理，未經(jīng)雙方同意，不得動(dòng)用。以上為租賃房屋合租合同書(shū)前半部分內(nèi)容，后半部分內(nèi)容待續(xù)。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)則合租雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得影響對(duì)方正常生活。7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.2.1出租方維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維護(hù)。7.2.2合租方維護(hù)責(zé)任合租方負(fù)責(zé)共用部分的日常維護(hù)和清潔。7.3房屋損壞的處理房屋損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：公共費(fèi)用與分?jǐn)?.1公共費(fèi)用的范圍公共費(fèi)用包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2公共費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ü操M(fèi)用按實(shí)際使用量或約定比例分?jǐn)偂?.3公共費(fèi)用的支付責(zé)任合租雙方應(yīng)按時(shí)支付各自應(yīng)承擔(dān)的公共費(fèi)用。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、押金、公共費(fèi)用等。9.2違約金的計(jì)算與支付違約方應(yīng)支付違約金，計(jì)算方法為違約部分的______%。9.3違約的其他后果違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。10.3.1解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院或仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的補(bǔ)充與解釋合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。12.3其他事項(xiàng)合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十三章：簽字欄13.1合租人簽字合租人甲（簽字）：___