2024民宿租賃合同

2024民宿租賃合同合同編號(hào)：___________甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的民宿的合法所有者或管理者，愿意將其出租給乙方使用，乙方希望租賃該民宿進(jìn)行合法的居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于_______的民宿（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物具體包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等，詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/日/月（大寫：_______），乙方應(yīng)按以下方式支付租金：3.1.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)______元。3.1.2之后，乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付下一期租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。第五條租賃用途5.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（居住/經(jīng)營(yíng)民宿等合法用途）。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且租賃物符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物，并有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來(lái)的相應(yīng)權(quán)益。7.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損害賠償責(zé)任。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第九條提前解除合同9.1雙方可以協(xié)商一致提前解除本合同。9.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物清單及附屬設(shè)施設(shè)備清單[注：正文結(jié)束]第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：13.1.1租賃物清單及附屬設(shè)施設(shè)備清單13.1.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料13.1.3甲方的房屋所有權(quán)證明或使用權(quán)證明13.1.4乙方的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.5其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件13.2附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1甲方違約行為包括但不限于：14.1.1未按合同約定提供符合要求的租賃物14.1.2無(wú)故干擾乙方的正常使用14.1.3未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方使用14.2乙方違約行為包括但不限于：14.2.1未按合同約定支付租金或押金14.2.2擅自改變租賃物用途14.2.3損害租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備14.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，由雙方協(xié)商確定或由人民法院依法裁定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2對(duì)于合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則為依據(jù)進(jìn)行解釋。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下場(chǎng)景：17.1.1甲方為自然人、法人或其他組織，乙方為自然人、法人或其他組織。17.1.2租賃物為甲方合法所有或管理，乙方租賃用于合法的居住或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2無(wú)論甲方和乙方的身份如何，均應(yīng)遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十八條合同的變更和解除18.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。18.2合同的變更或解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九條特別約定19.1乙方應(yīng)保證其使用租賃物的行為符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及社區(qū)管理規(guī)定。19.2甲方應(yīng)保證在租賃期間不將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到乙方的同意。第二十條生效條件20.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租金和押金后生效。第二十一條法律適用21.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條通知和送達(dá)22.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以