2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書(shū)

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目委托代建合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________乙方（代建方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，需要委托具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方進(jìn)行代建管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供專(zhuān)業(yè)的代建服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________________項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________________項(xiàng)目規(guī)模：_______________________項(xiàng)目性質(zhì)：_______________________項(xiàng)目總投資預(yù)算：_______________________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度要求：_______________________其他相關(guān)情況說(shuō)明：_______________________委托代建的范圍：_______________________委托代建的期限：_______________________委托代建的方式：_________________________第二條委托代建內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體代建工作，包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理；施工過(guò)程管理；工程質(zhì)量控制；工程成本控制；工程進(jìn)度管理；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的代建工作。第三條委托代建期限本合同委托代建期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四條代建費(fèi)用及支付方式代建服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（￥__________元）。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付總代建費(fèi)用的_____%作為預(yù)付款。項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到_____%后，甲方支付至總代建費(fèi)用的_____%。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_____天內(nèi)，甲方支付剩余的代建費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)按約定支付代建費(fèi)用，并提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與項(xiàng)目相關(guān)的行政審批和其他外部關(guān)系。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整代建工作計(jì)劃。乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行代建工作，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告代建工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，并邀請(qǐng)甲方參與。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格證明。第八條違約責(zé)任如乙方未按約定完成代建工作或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如甲方未按約定支付代建費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________[注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。][正文結(jié)束]附件一、附件列表：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代建資質(zhì)證書(shū)。甲方的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)屬證明文件。項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案。項(xiàng)目施工圖紙和技術(shù)規(guī)范文件。代建服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單和支付計(jì)劃表。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)設(shè)置。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未按時(shí)支付代建費(fèi)用、未提供必要的項(xiàng)目資料、無(wú)故終止合同等。乙方違約行為可能包括：未按期完成代建工作、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未達(dá)到項(xiàng)目進(jìn)度要求等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)何写ǎ褐讣追綄⒎康禺a(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)的乙方完成的一種經(jīng)營(yíng)模式。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)文件和技術(shù)規(guī)范完成，并滿(mǎn)足國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的程度。竣工驗(yàn)收：指項(xiàng)目完工后，根據(jù)國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、功能和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：項(xiàng)目進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并及時(shí)通報(bào)甲方；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至滿(mǎn)足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方有權(quán)要求重新驗(yàn)收直至合格。代建費(fèi)用支付爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量，協(xié)商解決費(fèi)用支付問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：新建住宅小區(qū)項(xiàng)目：適用于甲方委托乙方代建的住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)項(xiàng)目的代建。城市綜合體項(xiàng)目：適用于集住宅、商業(yè)、辦公等多功能于一體的城市