共同買房合同2024年

共同買房合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：共同買房人2.1共同買房人資格2.2共同買房人的權(quán)利與義務(wù)2.3共同買房人的出資比例第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四章：購房款項(xiàng)4.1購房款項(xiàng)總額4.2購房款項(xiàng)支付方式4.3購房款項(xiàng)支付時(shí)間第五章：房產(chǎn)管理與使用5.1房產(chǎn)管理5.2房產(chǎn)使用5.3房產(chǎn)收益分配第六章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序6.3房產(chǎn)繼承第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約金第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋10.3其他簽字欄：共同買房人簽字：_________________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)：___________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確共同買房人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范共同購房行為，確保各方利益得到合法保護(hù)。1.2合同定義1.2.1“共同買房人”指根據(jù)本合同共同購買房產(chǎn)的各方。1.2.2“房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下共同購買的不動(dòng)產(chǎn)。1.2.3“購房款項(xiàng)”指共同買房人為購買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：共同買房人2.1共同買房人資格2.1.1各方應(yīng)具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.1.2各方應(yīng)具有良好的信用記錄，無不良信用記錄。2.2共同買房人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1各方有權(quán)按照合同約定的比例共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2.2各方應(yīng)按照合同約定履行出資、管理、維護(hù)房產(chǎn)等義務(wù)。2.3共同買房人的出資比例2.3.1各方應(yīng)根據(jù)約定的出資比例承擔(dān)購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.3.2出資比例應(yīng)明確記錄在合同附件中，并作為各方權(quán)利義務(wù)分配的依據(jù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.1.2房產(chǎn)的戶型、結(jié)構(gòu)、朝向等具體信息應(yīng)詳細(xì)列明。3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)的所有權(quán)歸各方共同所有，具體權(quán)屬比例應(yīng)明確記錄。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況、裝修情況等應(yīng)詳細(xì)描述。3.3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制應(yīng)明確告知。第四章：購房款項(xiàng)4.1購房款項(xiàng)總額4.1.1購房款項(xiàng)總額為人民幣（RMB）______元。4.1.2購房款項(xiàng)包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。4.2購房款項(xiàng)支付方式4.2.1各方應(yīng)按照約定的出資比例支付購房款項(xiàng)。4.2.2購房款項(xiàng)的支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3購房款項(xiàng)支付時(shí)間4.3.1各方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易流程，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.3.2逾期支付的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房產(chǎn)管理與使用5.1房產(chǎn)管理5.1.1各方應(yīng)共同決定房產(chǎn)的管理方式，包括聘請(qǐng)物業(yè)管理公司等。5.1.2管理費(fèi)用的分?jǐn)倯?yīng)按照各方的出資比例確定。5.2房產(chǎn)使用5.2.1房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.2.2如房產(chǎn)用于出租，租金收入應(yīng)按照各方的出資比例分配。5.3房產(chǎn)收益分配5.3.1房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括租金、增值等，應(yīng)按照出資比例分配。5.3.2收益分配的具體方式和時(shí)間應(yīng)由各方協(xié)商確定。第六章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1任何一方轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)份額，須經(jīng)其他共同買房人同意。6.1.2轉(zhuǎn)讓條件不得損害其他共同買房人的合法權(quán)益。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前______天書面通知其他共同買房人，并提供轉(zhuǎn)讓意向書。6.2.2其他共同買房人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。6.3房產(chǎn)繼承6.3.1共同買房人去世，其房產(chǎn)份額由法定繼承人繼承。6.3.2繼承人應(yīng)書面通知其他共同買房人，并在______天內(nèi)辦理相關(guān)繼承手續(xù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時(shí)支付購房款項(xiàng)或管理費(fèi)用的。7.1.2擅自改變房產(chǎn)用途或損害房產(chǎn)完整性的。7.2違約處理7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。7.3違約金7.3.1違約金的數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。7.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)基于各方的共同意愿，并以書面形式進(jìn)行。8.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的，其他方可解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際出資比例清算房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。8.3.2解除合同不影響守約方追究違約方責(zé)任的權(quán)利。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1各方同意將爭議提交至______人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同的解釋10.2.1本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。10.3.2本合同附件是本合同不可